Array
(
)
6
Новости

Как оформить участок в СНТ

27.12.2016

Чтобы получить полное право распоряжаться землёй в садовом некоммерческом товариществе, необходимо пройти процедуру оформления земельного участка СНТ. Если в наличии документы старого образца (выданные до 1998 года), собственник продолжает владеть землёй, но продавать, дарить или передавать её по наследству не может. Подтвердить право распоряжаться землёй может выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности. Только при их наличии можно оформить договор купли-продажи.

Порядок оформления документов на земельный участок СНТ описан в ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Наделы предоставляются в собственность органами государственной власти (муниципалитетами) на основании заявления.

Схема действий

  1. Взять заключение правления СНТ.
  2. Подготовить описание земли.
  3. С документами прийти в администрацию района и написать заявление. Постановление о предоставлении участка в собственность готовится приблизительно месяц.
  4. Получить справку о размере надела, отсутствии задолженности и дате вступления в садоводство.
  5. Собранные документы передать в кадастровую палату, чтобы оформить кадастровый паспорт.
  6. Квитанцию об уплате пошлины, кадастровый паспорт, постановление администрации, справку о размере надела и описание передать в местный орган УФРС для регистрации.
  7. Через две недели получить выписку из ЕГРП.

Перед тем как оформить участок в СНТ, необходимо провести геодезическую съёмку и межевание. Это нужно для определения границ. Упрощённая процедура позволяет оформить дачные постройки, минуя судебные инстанции. Для этого необходимы документы, подтверждающие право на землю, и техпаспорт дома. Следует знать, что нельзя зарегистрировать строения, возведённые с нарушением градостроительных норм или в пределах красных линий улиц, водоохранных зон, земель общего пользования.

По общему правилу регистрацией права занимается собственник земли. После того как бумаги оформлены, можно переходить к подписанию договора купли-продажи. Процедура кажется слишком сложной? ГК «ФАКТ.» предлагает участки на территории коттеджных посёлков, полностью готовые к продаже. Специалисты компании помогут оформить документы и в короткие сроки стать собственником земли.