Новости

На что обратить внимание при покупке участка

27.12.2016

Удобное географическое положение, размер и стоимость – наиболее важные параметры при выборе участка для дома или дачи. Кроме них есть сотни нюансов, среди которых сложно выделить наиболее важные. На что в первую очередь обратить внимание при покупке участка?

Что нам стоит дом построить

Если вы планируете строить дом, необходимо выяснить, к какой категории относятся земли (сельскохозяйственного назначения или населённых пунктов), а также вид разрешённого использования. Большинство новых коттеджных посёлков возводится на бывших землях сельхозназначения, при этом на них возможно строительство жилых домов и оформление прописки.

Если категория участка и разрешённое использование исключают строительство дома, придётся их изменять. А это потребует дополнительных финансовых и временных затрат.

Кроме того, при покупке земельного участка СНТ, ДНП, ИЖС следует обратить внимание на наличие обременений. Теплосети и другие коммуникации помешают построить дом в выбранном месте. Если возникнет авария, никто не будет компенсировать разрушения после проведённых ремонтных работ: приобретая землю с обременениями, владелец автоматически соглашается на такие условия.

Социальная и транспортная инфраструктура

При покупке земельного участка нужно обращать внимание на расположение объектов социальной инфраструктуры. Рядом с посёлком должны быть магазины, заправочные станции, больницы, детские сады, развлекательные учреждения.

Общественный транспорт помогает добираться до дома при отсутствии автомобиля. А железнодорожное сообщение позволяет значительно экономить время и не зависеть от пробок на дорогах.

Коммуникации

Газопровод, система водоснабжения, электричество, канализация – основа комфортной жизни за городом. Если сети отсутствуют, следует ещё раз взвесить «за» и «против». При наличии коммуникаций обязательно ознакомьтесь с актами ввода в эксплуатацию, схемой инженерных сетей и условиями подключения к выделенным мощностям. Сети могут входить в стоимость участка или оплачиваться отдельно.

Предлагая участки без подряда, ГК «ФАКТ.» берёт на себя благоустройство посёлка, проведение необходимых коммуникаций и подготовку документов. Ознакомиться с условиями покупки можно на странице с описанием посёлков.