2025 год в стройке: ключевые итоги в коттеджных поселках от ФАКТ.

Строительный сезон 2025 стал для наших проектов годом роста и перехода на новые этапы развития. Во всех коттеджных поселках велась работа над ключевыми инженерными системами, транспортной доступностью и общественными пространствами. Газификация, электроснабжение, водопроводы и мелиорация из планов и чертежей превращались в работающую инфраструктуру, а благоустройство в реальные места для прогулок, отдыха и жизни.

Этот дайджест — итог большой командной работы: от прокладки сетей и строительства дорог до запуска общественных зон, экотроп и сервисных объектов. Где-то проекты вышли на финишную прямую по инженерии, где-то заложена прочная база для будущей жизни и формирования полноценной жилой среды. Ниже подробные итоги сезона 2025 по каждому коттеджному поселку.

Негород Павловск

Один из самых динамичных проектов сезона! В Негород Павловск стартовала прокладка коммуникаций для подключения посёлка к газоснабжению и централизованной системе водоснабжения, выполнены испытания системы канализации. Эти этапы формируют надёжную инженерную основу и создают условия для комфортной жизни будущих резидентов с привычными городскими удобствами.

Параллельно активно формируется улично-дорожная сеть первой очереди. Выполняются работы по устройству оснований проездов: в тупиках ведётся отсыпка основания, в кварталах — снятие плодородного слоя, устройство временного водоотведения и подготовка дорожного корыта. На въездной группе и центральной аллее уложено асфальтовое покрытие. Это позволило задать финальные уровни проездов и пешеходных зон. В рамках работ также выполнено устройство трубопересечек под кабельные линии, начат монтаж фасадного ограждения массива и благоустройство въездной группы.

Проект перешёл от инфраструктурной подготовки к этапу реального жилищного строительства: наши партнеры уже приступили к возведению первого дома, выполнены земляные работы и устройство фундамента.

Осенью выполнен перенос офиса продаж — теперь команда проекта работает на новой площадке, ближе к месту строительства, чтобы клиенты могли в комфортной обстановке познакомиться с участками и коллекциями домов.

Негород Токсово

В проекте продолжается активная фаза строительства и развития инфраструктуры. Выполнены первые подключения домов к газу, проложено оптоволокно и подключены первые абоненты к высокоскоростному интернету. Усилена система безопасности: видеонаблюдение перенесено на основное КПП, выполнен ремонт уличного освещения, начат монтаж системы считывания автомобильных номеров на въезде.

Продолжается строительство жилых домов. В шоу-доме ведётся чистовая отделка: выполнена укладка и затирка напольного керамогранита, окраска стен, смонтирован натяжной потолок. В домах выполняются работы по несущим конструкциям — монтаж перемычек и балок, возведение фронтонов, подготовка материалов для второго этажа. Возобновлены и продолжаются работы по устройству кровельного покрытия. Дополнительно завершено строительство фасадного ограждения нескольких участков.

Особое внимание уделено благоустройству территории и общественных пространств. В лесопарковой зоне, граничащей с коттеджным поселком, полностью завершено устройство экотропы — одного из ключевых прогулочных маршрутов проекта. Маршрут открыт для жителей и идеально подходит для утренних пробежек на свежем воздухе, прогулок с детьми и спокойных вечеров среди сосен.

Негород Заневский

В проекте-коллаборации с FinStrouPanel 2025 год ознаменовался активным формированием законченного облика поселка. Продолжалась установка фасадных ограждений. Завершено подключение участков к электроснабжению, система мелиорации третьей очереди передана в эксплуатацию ФАКТ.Сервис. Продолжаются работы по водоотведению четвертой очереди.

Инфраструктура вокруг поселка также развивается: оборудована остановка общественного транспорта, запущен маршрут до метро «Ладожская». Для сервисной компании построен новый хозяйственный модуль. Утвержден проект благоустройства центрального сквера — будущего центра притяжения в проекте.

Линтулово

2025 год стал ключевым этапом в развитии инженерной инфраструктуры поселка. В течение года активно велись работы по газификации: строительство внутриплощадочного газопровода на всех очередях (выполнены основные этапы прокладки сетей), а также работы по заглублению индивидуальных отводов на участках.

Система водоснабжения выведена на новый уровень: завершено строительство водопровода на 4-й очереди, принята мелиоративная система, внедрена автоматическая система подачи воды, комплекс водоснабжения работает в штатном режиме.

Также в 4-й очереди продолжаются работы по устройству дорог и кабельных (подземных) линий электроосвещения.

Территория поселка полностью ограждена, установлены дополнительные калитки и кодовые замки. Центральный парк продолжает развиваться: выполнена отсыпка оснований дорожек, смонтировано освещение, ведется устройство мостков и прогулочных маршрутов, остров становится полноценным акцентом общественного пространства.

Прилесный Стиль

В Прилесном Стиле 2025 год прошёл под знаком завершения ключевых инфраструктурных этапов. Установлена кабельная подстанция мощностью 630 кВт, поселок полностью переведен на постоянное электроснабжение.

Продолжались строительно-монтажные работы на участках 123-134, включая устройство дренажной системы. Завершена расчистка и приемка мелиоративной системы, обеспечивающей стабильный водоотвод.

Полностью реализован проект аллеи: высажены деревья и кустарники, установлены малые архитектурные формы.В течение года также стартовали работы по прокладке кабеля для системы видеонаблюдения, что усилит безопасность поселка.

Прилесный 2.0

Проект активно развивается как с инженерной, так и с рекреационной точки зрения. На 4-й очереди полностью завершено строительство газопровода и водопровода, сети переданы в эксплуатацию.

Особое внимание в 2025 году было уделено зоне отдыха с прудом. Вдоль воды уложена каменная гряда, сформированы прогулочные тропинки, выполнено декоративное обрамление водоема. В течение сезона в зоне «Пруд» появились мостик, качели и костровая площадка — пространство стало полноценной точкой притяжения для жителей проекта.

Любимово

Проект вышел на финишную прямую по ключевым инженерным системам. В 2025 году газификация завершена на 100%: выполнена финальная врезка, проведены испытания, газ подан на все очереди.

В пятой очереди выведены в продажу новые участки, а вдоль ее северной части выполнен закрытый дренаж.

Для улучшения транспортной доступности были оборудованы остановки общественного транспорта. В октябре начал работу муниципальный первый автобусный маршрут.

Левада

В течение года продолжались работы по инженерному благоустройству. Специалисты предоставили и смонтировали опоры для установки светильников, начато подключение уличного освещения. Осенью стартовало устройство второго пожарного водоема — важный элемент безопасности поселка

Левада-2

Проект демонстрирует устойчивую динамику развития. В рамках выполненных работ по технологическому присоединению подключены все абоненты, подавшие заявки в «Ленэнерго».

Завершены монтаж и пусконаладочные работы на трансформаторной подстанции, сети функционируют в полном объёме. В декабре завершено производство строительно-монтажных работ по монтажу опор освещения на всей территории коттеджного поселка.

Параллельно активно развивается инженерное благоустройство территории: на 2й очереди поселка выполнены работы по устройству улично-дорожной сети, формированию мелиоративных канав. Также частично восстановлено покрытие подъездной дороги со стороны деревни Матокса.

Отрадная Бухта 2.0

В четвертой очереди проекта выполнен перенос и ввод в эксплуатацию линии электропередачи, собственники получили возможность оформления технических условий на подключение.

В этой же части проекта завершена прокладка внутрипоселкового водопровода с отводами на участки, выполнены все работы по улично-дорожной сети, обустроен пожарный водоем. Также построена дорога к слипу с покрытием из асфальтовой крошки.

Появилась визуализация будущей спортивной площадки. На объекте уже выполнены работы по устройству щебеночного основания и дренажа, сформировано волейбольное поле с песчаным покрытием, установлены скамейки.

Коркинский Ручей

В третьей очереди выполнено около 90% работ по устройству дорожной сети и канав. Установлен трансформатор, запущены процессы подготовки к подключению электричества в новых очередях.

Вуоксаари

В 2025 году проект был сосредоточен на транспортной и инженерной подготовке территории. Строительство новой подъездной дороги полностью завершено, обновлен указатель съезда к поселку.

В рамках дорожных работ в 1 очереди проведено дополнительное благоустройство канав и обочин, а на 2 очереди выполнены мелиоративные канавы, отсыпка основания из ЩПС и обустроен пожарный водоем.

Параллельно ведется электрификация: установлены опоры подводящей линии. Разводку кабеля и монтаж трансформаторной подстанции планируется завершить в начале 2026 года.

Тишь да Гладь

В 2025 году проект завершил финальный этап инженерных работ — полностью закончено устройство внутрипоселкового освещения.