Планировки дачных участков. Как выбрать и что делать с неправильной формой участка?

Многие считают, что вытянутый или треугольный участок — это недостаток, затрудняющий планирование и строительство. Так ли это на самом деле? Как грамотно зонировать территорию и что делать с участком с нестандартной геометрией — читайте в новой статье.

Основные принципы разделения участка на зоны

Участок делится на функциональные зоны, расположение которых зависит от ваших индивидуальных жизненных сценариев и от норм СНиП, регулирующих размещение строений на участке.

В основном наделы делят на следующие зоны:

• жилой дом

Дом — это центральный элемент участка, от его местоположения зависит размещение других зон.

• хозяйственные постройки (летняя кухня, гараж, погреб, мастерская, навес для дров)

Хозпостройки — это вспомогательная инфраструктура, поэтому её желательно расположить так, чтобы она не привлекала внимание и не смещала акцент с важных элементов. Конечно, летнюю кухню, гараж или дровяной навес можно сделать частью общей картины, но чаще всего хозпостройки играют второстепенную роль в визуале участка.

• зона отдыха (терраса, зона барбекю, баня, детская площадка, спортивная зона, бассейн, скамьи, элементы ландшафта)

Локации, связанные с отдыхом, можно рассредоточить по участку, чтобы создать отдельные зоны, где каждый член семьи может отдохнуть в уединении. Но, например, террасу и зону барбекю не стоит разделять, потому что они связаны общим функционалом. Детскую площадку лучше расположить так, чтобы она просматривалась со всех точек на участке, а баню лучше поставить в глубине, чтобы вы и ваши гости могли выбежать и окунуться в купель или снег, не переживая о любопытных взглядах.

• сад и огород

Для тех, кто мечтает не только наслаждаться пышными кронами деревьев, но и есть яблоки и груши из собственного сада, помимо эстетики и норм СНиП важно учитывать правила инсоляции для растений. Для плодового сада не подойдут низинные участки на севере участка. Постарайтесь выделить открытую и хорошо освещаемую зону с пологой почвой или уклоном до 5-8º. Также важно выдерживать правильное расстояние между растениями: 3-4 м — для яблонь и груш, 2,5 м — для вишни, 2 м — для сливы.

• техническая зона (скважины, септик, водопровод и т. д.)

Обязательные коммуникации не занимают много видимого пространства, но требуют четкого соблюдения норм размещения на участке. Поэтому при зонировании участка необходимо брать в расчет, как и где будет проложен водопровод, септик и т. д.

Все функциональные зоны должны быть грамотно соединены пешеходными дорожками, чтобы вам не приходилось сокращать путь через газон или клумбу и утопать в почве в дождливые дни.

Этапы планирования

1. Определите цель участка

Для чего вы строите домовладение? Для сезонного отдыха и приятных выходных без лишних хлопот или для постоянного проживания? Затем определите, как интегрировать образ жизни каждого из членов семьи в пространство участка. Эти два шага помогут решить, какие функциональные зоны и постройки нужно заложить в проект.

2. Изучите особенности участка

Четко определите границы земли, опираясь на выписку из ЕГРН, выясните точную форму участка, перепады высот, тип грунта и глубину залегания грунтовых вод. Для проведения геологических изысканий мы советуем приглашать профессиональные бригады, так вы застрахуете себя от ошибок и недочетов.

К особенностям участка относятся также деревья и другие насаждения. Занесите их на план с учетом диаметра кроны и запланируйте, какие из них вы хотите сохранить, как естественный дизайн, а какие — пересадить или выкорчевать.

3. Проведите зонирование

Основные принципы разделения участка на зоны описаны в первом разделе статьи. При планировании зон важно помнить, что работа с конкретным участком — это индивидуальный проект, в котором учитываются все особенности надела. Для грамотного использования всех преимуществ и недочетов вашего участка мы советуем обратиться в архитектурное бюро.

Если вы решили работать самостоятельно, сделайте план участка максимально подробным, учитывайте все от сторон света и инсоляции до сочетаемости деревьев в конкретной зоне. Для зонирования необходимо изучить нормы СНиП 21-01-97 (требования к пожарной безопасности зданий с учетом расстояния), СП 30-102-99 (планировка и застройка территорий) и требования СанПиН.

Основные правила из СНиПов:

• Красная линия.

Она определяет границы вашего участка и отделяет его от зон общего пользования, коммуникационных сетей и соседних наделов.

— Расстояние от дома до красной линии улицы должно составлять не менее 5 метров; от дома до красной линии проездов — не менее 3 метров.
— Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улицы и проездов — не менее 5 метров.

Если вы собираетесь строить не только жилой дом, но и другие постройки, обратите внимание, что правила их размещения будут зависеть от материалов конструкций. Каркасные и деревянные конструкции — не менее чем в 15 метрах друг от друга, дома из бетона, железобетона и других негорючих материалов — не менее, чем в 6 метрах друг от друга.

• Минимальные расстояния между вашими постройками и межой — границей соседнего участка:

— жилой дом — минимум 3 метра;
— баня, туалет, душ, гараж — 1 метр;
— теплица с органическими удобрениями — 4 метра;
— хлев, курятник, вольер с животными — 4 метра.

• Минимальные расстояния от деревьев до межи:

— высокие деревья — минимум 4 метра от межи;
— средние деревья — 2 метра;
— кустарники — 1 метр.

4. Разработайте план озеленения

Озеленение — процесс не менее важный, чем закладка фундамента. Чтобы деревья и кустарники радовали, а не разочаровывали, изучите, какие растения уживаются друг с другом, а какие — нет, какие требуют постоянной инсоляции, а какие — не терпят солнца. Сегодня актуально использовать зеленые насаждения не только в качестве декора, но и в качестве ограждения. Если вы не планируете изолироваться от соседей высоким забором, рассмотрите идею живой изгороди из хвойных растений.

Подробный дендроплан обязательно должен быть нанесен на план участка.

Молодые саженцы на участках в коттеджном поселке ПриЛЕСный

Что такое видовые точки?

Видовая точка — это место на участке, откуда можно созерцать естественные или созданные искусственно виды вашего домовладения.

На загородном участке есть основные видовые точки:

• вход на участок;
• центр надела.

Дом и фронтовая часть участка, — первое, что будете видеть вы и ваши гости, открывая калитку или ворота. Поэтому важно оформить входную зону аккуратно и со вкусом. Главную прогулочную дорожку советуем сделать достаточно широкой (1-1,2 метра), а по бокам высадить композиции из цветущих и вечнозеленых растений.

Центральная видовая точка — условное пространство в центре участка, откуда в каждую сторону просматривается бóльшая часть надела.

И дополнительные:

• смотровая площадка на террасе;
• уединенная скамейка или гамак в тени деревьев;
• прогулочные дорожки.

Прежде чем выбирать локации для зон отдыха, оцените общий вид участка и выберите место, с которого открывается лучший пейзаж. Так вы сможете наслаждаться видами на собственное домовладение, покачиваясь на качелях и размеренно потягивая кофе на террасе.

Обустройство участка правильной формы

Квадратные и прямоугольные участки легко поддаются разметке и планировке, что особенно ценят те, кто строится самостоятельно. На примере участка прямоугольной формы разберем вариант зонирования пространства.

• Жилой дом

Традиционно размещают в фронтовой или центральной части надела. От входной группы и дороги дом можно отделить небольшим цветочным садом. Чтобы максимально использовать естественное освещение, главный фасад строения с верандой ориентируют на юг или юго-восток.

• Зона отдыха

Для обустройства досуговых локаций на участке прямоугольной формы актуальны все советы из раздела «Основные принципы разделения участка на зоны». Благодаря удобной форме территории, у вас получится разместить зону барбекю и террасу рядом с домом, а бассейн, баню и сауну — в дальней части участка.

• Хозяйственные постройки

Традиционно располагаются рядом с домом, чаще всего — в глубине участка. Некоторые предпочитают изолировать хозпостройки в дальнем крае территории, однако нужно учитывать, что такое решение множит количество дорожек.

Обустройство участка неправильной формы

С наделами сложных форм работать труднее, но на них можно реализовывать нестандартные архитектурные и ландшафтные проекты.

Неправильные формы дачных участков:

• Вытянутый участок

Сложность в работе с узким наделом вызвана тем, что он выглядит загроможденным, если при планировании применяются традиционные решения.

Чтобы длинный участок выглядел выигрышно, дом нужно размещать ближе к торцевой стороне, а центральную часть заполнить вспомогательными постройками и высокими деревьями. Грамотное зонирование превратит непривычные пропорции в преимущество и изюминку.

• Г-образный участок

С наделом такой формы не возникнет значительных трудностей, потому что г-образный надел — это привычная прямоугольная территория с дополнительной полезной площадью, на которую можно вынести зону отдыха.

• Участок на склоне

Небольшой перепад высот можно нивелировать земельными работами, но, если уклон более 20%, нужно применять нестандартные решения. Расположение дома диктует ориентация склона. Если склон южный, дом строится сверху, чтобы избежать оползней. Для восточного и западного склона разумно строить дом на северной стороне, для северного склона — на западной или восточной границе.

Территорию с перепадами высот сделает выигрышной геопластика — вертикальная планировка, которая грамотно объединяет разные уровни в единую систему горок, водоёмов, дамб и других ландшафтных конструкций.

Кроме того, участок на склоне требует строительства подпорных стенок. Они укрепляют склоны, не допускают обвалов и выполняют декоративную функцию. Стенки могут быть бетонными, блочными, каменными, деревянными — выбирайте свой вариант, опираясь на особенности грунта на участке и личные предпочтения.

• Круглый участок

Дом на круглом наделе выгоднее всего расположить в центре, а вокруг дома нужно равномерно расположить хозяйственные постройки, зоны отдыха и т. д. Круглый участок отлично дополнят эркеры и террасы.

Ошибки при планировании

Чтобы вы избежали дорогостоящих сожалений о недочетах в планировке, в этом разделе мы собрали наиболее частые ошибки в проектировании загородных участков. Не забудьте свериться с каждым пунктом.

• Неправильное расположение функциональных зон

В непосредственной близости к дому должны располагаться те зоны, которыми вы будете пользоваться чаще всего. Например, дровяной навес не стоит уводить в дальний угол участка, также как и террасу с зоной барбекю.

• Сложная или непродуманная система дорожек

На небольших участках в 6-7 соток систему дорожек можно сделать извилистой, чтобы территория выглядела больше. Однако линии не должны быть слишком сложными, это затруднит передвижение между частями участка. Если дом и детскую площадку будет соединять длинная извилистая дорожка, вы и ваши домочадцы, вероятно, будете сокращать путь через газон.

• Не учтены линии прокладки коммуникаций

Сеть дорожек или беседка не должны перекрывать доступ септику, а корни растущих деревьев — разрушать трубы и кабели.

• Нет инженерной подготовки участка

Без предварительного планирования дренажа, ливневой системы, освещения и автополива эстетические решения, к сожалению, окажутся не долгосрочными. Участок будет регулярно подтапливать из-за дождей, уход за ландшафтом будет сложным.

• Создание исключительно летнего сада

Чтобы сад радовал вас не только в весенне-летние месяцы, создавайте смешанные композиции. Цветущие растения чередуйте так, чтобы их периоды цветения накладывались друг на друга. Не забывайте о хвойных растениях, они освежают пейзаж зимой и весной, а осенью сад украсят деревья и кустарники, долго не сбрасывающие листву.

Как выбрать форму загородного дома?

В первую очередь владельцы загородных участков думают о внутренней планировке дома, поскольку именно функциональное размещение помещений влияет на будущий комфорт. Формы домов на участке остаются вторичным фактором и зачастую зависят от внутренних решений. Однако иногда специалисты советуют отталкиваться именно от формы дома.

• Прямоугольный и квадратный контур

Строение правильной прямоугольной формы — универсальное решение. Простая геометрия позволяет сделать пространство функциональным, эргономичным и комфортным: в доме без проблем можно разместить гараж, достаточное количество изолированных комнат и зону хозяйственных помещений.

Дом на участке неправильной формы — на вытянутом наделе — рекомендуется строить прямоугольным. Контур вытягивается вдоль более длинной части надела и выглядит компактно с торца, но при этом вмещает необходимую площадь.

Квадрат — частный случай прямоугольного контура. Такие дома сложнее в планировке, поскольку в кубе сложно избежать смежных комнат и куб нелегко разделить на изолированные зоны (например, на тихую и шумную зону или жилую и хозяйственную). Планировку квадратов лучше всего доверять специалистам, чтобы комфорт от проживания соответствовал внешней эстетике дома.

На рендере представлен прямоугольный RS BARN 151 от «ФАКТ.». Страница проекта

• Г-образный контур

Такое решение предугадывает потенциальную потребность в будущей пристройке. Г-образный дом позволяет размещать на ограниченной территории дополнительные объекты, без потери жилой площади. Пристройку можно использовать для хозяйственных нужд или, например, разместить в ней баню.

На рендере представлен Г-образный FP ESTERI 102 от «ФАКТ.». Страница проекта