Ипотека на строительство загородного дома с участком

Особенности ипотеки на дом

Ипотека на участок с домом или с подрядом позволяет заёмщику сразу стать собственником готовой для жизни недвижимости или заключить договор на строительство дома или дачи сразу с покупкой земельного надела. Государство даёт возможность получить ипотеку по сниженной процентной ставке.

Субсидированная ипотека

Такой вид ипотеки можно применить к участку с готовым домом, участку со строящимся домом или участку с подрядом. Ипотека на строительство дома в Ленинградской области доступна в компании «ФАКТ.». Наши специалисты помогут выбрать наиболее подходящую ипотечную программу для строительства дома.

Субсидированная ипотека стала возможной благодаря партнёрству «ФАКТ.» с банками: Сбер, Дом.рф, Ак Барс Банк, Росбанк, Альфа-Банк, ВТБ24. Благодаря этому платежи для вас становятся ниже и комфортнее. По той же схеме работают с банками многие городские застройщики.

Достоинства программы

• Ежемесячный платёж ниже. Мы покажем расчёты для объекта по субсидированной ставке и не субсидированным. Вы увидите, что размер платежей по новым условиям гораздо комфортнее.

• Ставка фиксируется на весь срок. Это редкость для программ финансирования загородной недвижимости

• Базой к субсидированию может стать практически любая ипотечная программа

• Базовые условия: первый взнос от 20,1%, максимальный срок — 30 лет, максимальная сумма займа — до 12 млн Р. Возможно увеличение суммы до 30 млн Р (условия уточняйте в отделе продаж)

Программа подходит для покупки объектов компании «ФАКТ.». Процент субсидирования будет зависеть от вашего первого взноса и желаемой суммы займа.

На ставку и размер платежей влияет совокупность факторов, поэтому в каждом случае необходимы индивидуальные расчёты. Обратиться за ними можно в отдел продаж: +7 (812) 777-95-77 . Мы особенно рекомендуем изучить возможности субсидированной ипотеки тем клиентам, у которых есть только первый взнос на руках или намерение продать недвижимость для него и нет планов по досрочному погашению кредита.

Льготные ипотечные программы

Для наших клиентов сейчас доступны несколько ипотечных программ, субсидируемых государством:

• Семейная ипотека — от 6% годовых

• Льготная ипотека — от 8% годовых

• IT-ипотека — от 5% годовых

Они дают возможность получить льготную ставку на покупку дачного участка или участка для постоянного проживания, участка с готовыми или строящимся домом от банков Сбер, Дом.рф, Ак Барс Банк, Росбанк, Альфа-Банк, ВТБ24.

Требования к заёмщику для получения ипотеки по программам, субсидируемым государством

Чтобы воспользоваться предложениями субсидированных программ ипотеки с государственной поддержкой, необходимо соответствовать критериям:

Минимально необходимые для одобрения по ипотеке документы — паспорт и СНИЛС.

Семейная ипотека

• Обязательное условие для получения Семейной ипотеки — с 01.01.2018 у вас родился первый или последующий ребенок, или же в вашей семье есть ребенок-инвалид. С 2023 года семейная ипотека на дом также даётся семьям, в которых есть двое несовершеннолетних детей
• Усыновители могут участвовать в программе, если соблюдаются условия по дате рождения ребёнка

Объекты ипотеки с государственной поддержкой

При покупке в компании «ФАКТ.», подробно разобраться с условиями и выбрать подходящую программу совершенно бесплатно поможет наш кредитный специалист, а составить смету и просчитать детали проекта будущего дома — отдел проектирования и строительства.

Эти программы дают возможность приобрести участки с подрядом в коттеджных поселках компании «ФАКТ.» и домовладения от «Негород», которые либо уже зарегистрированы и возведены, либо строятся.

Заключить сделку по госпрограмме можно на следующие объекты:

Семейная льготная ипотека действует на объекты компании «ФАКТ.»

• при покупке с подрядом в коттеджных посёлках «ПриЛЕСный», «ПриЛЕСный 2.0», «Прилесный Стиль», «Крокусы», «Рохминские Дачи», «Любимово», «Сосновый Пляж», «Тишь да гладь», «Отрадная бухта 2.0», «Линтулово», «Негород Заневский», «Левада», «Левада-2»

• при покупке участка с уже строящимся домом в коттеджных посёлках «Негород Прилесный Стиль», «Негород Токосово».

• при покупке готового домовладения по проектам «Негород» в коттеджных посёлках «Кавголовские Холмы», «Негород Прилесный Стиль».