Семейная ипотека с господдержкой

Семейная ипотека с господдержкой в России – это льготная программа кредитования, предназначенная для семей с детьми, облегчающая покупку жилья по сниженным ставкам от 5% до 6% годовых. В 2024 году максимальный размер кредита достигает 12 млн рублей в крупных городах и 6 млн рублей в других регионах, с периодом кредитования до 30 лет и первоначальным взносом от 20,1%. Программа доступна семьям с несовершеннолетними детьми и детьми-инвалидами, требуя предоставления стандартного набора документов для оформления.

Новые условия программы "Семейная ипотека", актуальные на 2024 году

Программа "Семейная ипотека с господдержкой" предлагает новые условия для российских семей, актуальные на 2024 год:

Сниженные ставки по кредиту:

• От 5,7% до 6% годовых.
• Специальная ставка от СберБанка - 6%.

Максимальная сумма кредита:

• До 12 млн рублей для Москвы и крупных регионов.
• До 6 млн рублей для остальных регионов.

Сроки и взносы:

• Срок кредитования до 30 лет.
• Первоначальный взнос от 20,1%.

Категории заемщиков:

• Семьи с одним ребенком, рожденным с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.
• Семьи с двумя и более детьми младше 18 лет.
• Семьи с ребенком-инвалидом.
• Возможность воспользоваться программой до конца 2027 года для семей с ребенком-инвалидом, рожденным до конца 2023 года.

Дополнительные возможности:

• Комбинирование семейной и рыночной ипотеки для увеличения кредитного лимита до 30 млн рублей.

Эти новые условия делают семейную ипотеку еще более привлекательной для семей, позволяя им лучше подобрать жилье, отвечающее их потребностям и желаниям.

Как получить семейную ипотеку

Для получения семейной ипотеки в 2024 году с господдержкой по новым условиям требуется выполнение определенных шагов и подготовка документов. Это включает подтверждение статуса семьи с детьми, в том числе с ребенком-инвалидом, и выбор подходящего вида жилья, будь то готовое, строящееся, вторичное или строительство дома.

Необходимые документы:

• Гражданский паспорт.
• СНИЛС.
• Справка 2-НДФЛ.
• Копия трудовой книжки.
• Свидетельства о рождении детей.
• Дополнительные документы по требованию банка, такие как свидетельство о браке и согласие супруга.
• Документация на приобретаемое жилье.

Виды жилья, доступные по семейной ипотеке

Программа "Семейная ипотека с господдержкой" предлагает разнообразные варианты жилья для семей с детьми, учитывая различные потребности и предпочтения. Вот доступные варианты:

• Готовое жильё. Включает варианты покупки у застройщика, такие как квартиры (включая те, что расположены в таунхаусах), частные дома, дома с земельным участком, или часть таунхауса.
• Строящееся жильё. Предоставляет возможность приобрести жилье на этапе строительства, будь то квартиры, в том числе в таунхаусах, жилые дома или их части, у застройщика по договору долевого участия или у инвестора по договору уступки прав требования.
• Строительство жилого дома. Эта опция позволяет строить жилой дом не своими силами, а по договору подряда с юридическим лицом или ИП на собственном земельном участке, пустом участке для строительства или участке, где дом уже строится.

Роль оценки жилья в программе "Семейная ипотека"

Оценка жилья играет критически важную роль в процессе оформления семейной ипотеки с господдержкой. Этот этап не только является ключевым в определении реальной стоимости недвижимости, но и влияет на условия самой сделки.

1. Определение рыночной стоимости. Оценка помогает установить актуальную рыночную стоимость жилья, что особенно важно при покупке строящегося или вторичного жилья. Это обеспечивает защиту интересов как заемщика, так и банка, гарантируя, что сумма кредита соответствует реальной стоимости жилья.
2. Условия кредитования. Оцененная стоимость недвижимости напрямую влияет на условия кредитования, включая размер кредита и первоначальный взнос. Например, если стоимость жилья оценена ниже запрашиваемой суммы кредита, это может потребовать увеличения первоначального взноса со стороны заемщика.
3. Соответствие программным требованиям. Тщательная оценка также помогает убедиться, что приобретаемое жилье соответствует всем требованиям программы "Семейная ипотека", включая техническое состояние и юридическую чистоту объекта.

Программа "Семейная ипотека" в Санкт-Петербурге

Программа "Семейная ипотека" в Санкт-Петербурге предусматривает специфические условия и требования для семей, желающих улучшить свои жилищные условия. Особенности программы в этом регионе включают:

• Программа ориентирована на семьи с двумя или тремя детьми.
• Кредит на льготных условиях можно получить до 01.07.2024. Семьи с детьми‑инвалидами могут воспользоваться программой до 31.12.2027 года.
• Срок субсидирования зависит от количества детей и составляет 3,5 или 8 лет.
• Фиксированная ставка в размере 4,9% на весь период кредитования.
• Возможна покупка жилья только в сданных или строящихся объектах.
• АО «Дом.рф» является ключевым элементом в реализации программы, представляя интересы государства.
• Заявки на участие принимаются в офисах и филиалах «Российского капитала».
• Экспертов советуют выбирать застройщиков с уже включенной в проекты детской инфраструктурой.