«Чёрная пятница» по-петербургски — быть или не быть?

24.08.2016 Прошедшее на минувших выходных в Москве «Black Friday Real Estate» вызвало небывалый ажиотаж. По данным организаторов, за три дня из 2707 представленных лотов, было продано 196 и забронировано 511. Однако, крупнейшие застройщики Москвы и Московской области, ещё перед началом «Чёрной пятницы» выступили против проведения подобных мероприятий. Власти Подмосковья, в свою очередь, выразили опасения по поводу возможной угрозы для рынка недвижимости из-за демпинга цен, в связи с чем были направлены запросы в прокуратуру, ФАС и ФНС. По мнению властей, подобные акции могут увеличить и без того немалое число обманутых дольщиков. После успеха акции «Black Friday Real Estate», на сайте проекта уже появилась информация о намерении организаторов повторить её в следующем году. Учитывая популярность распродажи в столице, мы спросили петербургских застройщиков — готовы ли они участвовать в «Черной пятнице»? Михаил Гущин, директор по компании «Северный город» (входит в Холдинг RBI): «Основная цель данного мероприятия – реализация квартир эконом-класса, а также объектов, по тем или иным причинам не пользующихся активным спросом у покупателей. Компании RBI и «Северный город» изначально работают в ином сегменте, у нас устойчивое финансовое положение, интересные объекты и стабильный спрос. Поэтому принимать участие в «Черной пятнице» мы не планируем». Всеволод Глазунов, руководитель маркетинговой лаборатории компании «LEGENDA»: «У нас нет интереса к участию в “Черной пятнице”. Склад не “затарен”, “излишки”, в ожидании новой коллекции, продавать не надо. Тем более, что в сегменте качественных товаров дисконты работают слабо, зачастую имеют обратный эффект». В пресс службе компании «Группа ЛСР» сообщили, что компания не планирует участвовать в подобных акциях, так как выступает против демпинга на рынке строящегося жилья. В свою очередь, Игорь Семенов, старший специалист по связям с общественностью ГК «Эталон», отвечая на наш вопрос, также заявил, что его компания не готова принимать участие в данной акции. Александра Андреева, руководитель PR-направления компании «Setl City» сделала похожее заявление: «Наша компания не участвовала и не собирается участвовать в «Черной пятнице». В пресс-службе компании «Мавис» отказались отвечать на данный вопрос и давать какие-либо комментарии. Александра Чайкина, руководитель PR-отдела жилого комплекса «Yolkki Village»: «В «Черной пятнице» мы не участвуем. У нас уникальный дорогостоящий товар, который приобретают только спланировав и приняв решение о покупке заранее. Акция «Черная пятница», все же, больше подходит для товаров массового потребления. Кроме того, финансовым партнером ЖК Yolkki Village выступает Россельхозбанк, без одобрения которого мы не можем начать распродажу квартир. Это довольно трудоемко юридически». Роман Бойцов, коммерческий директор компании «Кивеннапа»: «Нет, мы бы участвовать в Черной пятнице не стали и на это есть целый ряд объективных, на наш взгляд, причин. Во-первых, во всех проектах компании «Кивеннапа» и так достаточно низкая цена, являющаяся одной из самых минимальных на рынке загородного жилья. Во-вторых, мы считаем, что подобная распродажа не может привлечь большое количество покупателей в таком сегменте, как рынок недвижимости. Покупка нового домовладения – это достаточно серьезный шаг, к которому подходят с полной серьезностью и ответственностью, тщательно обдумывая все «за» и «против», и пристально изучая каждый интересующий проект». Сергей Балуев, руководитель отдела продаж «Факт. Коттеджные поселки»: «Распродажи типа Черной пятницы нам не совсем интересны. Продажи в нашей компании идут в постоянном режиме, недостатка в спросе не существует. Все проекты, представленные в продаже сейчас, находят своего покупателя, каждый день в поселок приезжают на просмотры, бронируют, заключают сделки. Что касается распродаж или акций - каждый месяц мы вводим новую акцию для наших клиентов. Например, сейчас действует акция "Участок у Коркинского озера за 1 млн. рублей!" на участки с коммуникациями в поселке "Кокосы" и рассрочка 0% на 18 месяцев». Руслан Юсупов, генеральный директор ГК «Академия» сообщил, что в этой акции его компания участие принимать бы не стала. Застройщик подчеркнул, что на данный момент цены на рынке недвижимости достигли минимума и в демпинге застройщики не нуждаются. «Большинство девелоперов «Черной пятницы» примут участие в акции не ради повышения продаж, а для медиа-повода», - подчеркнул Юсупов.