Ипотека на земельный участок

Ипотека на земельный участок и строительство дома


Условия кредитования:
ipoteka_horizontal.jpg
ipoteka_horizontal.jpg

Воспользовавшись такой услугой, как оформление ипотеки на земельный участок, можно в один момент решить сразу несколько задач. Во-первых, эта услуга позволяет стать полноправным собственником объекта недвижимости. Во-вторых, владелец загородного участка может сразу же приступить к строительству дома своей мечты. В-третьих, клиент может рассчитывать на получение максимальной скидки. Точно такой же, как при 100% оплате участка!


Требования к участку

Одним из важнейших моментов любого ипотечного кредита является его обеспеченность. В качестве залога обычно используется покупаемый участок земли. Стоит учитывать, что земля является довольно-таки специфичным вариантом залогового имущества. Поэтому ее оценочная стоимость зависит от нескольких факторов.

Оформление ипотеки возможно только при соблюдении таких требований:
  • Участок земли должен находиться в пределах 100 км от города. Некоторые банковские учреждения предъявляют еще более жесткие требования (30 км от города).
  • Объект не должен быть расположен в природоохранной или резервной зоне. В таком случае ни один банк не предоставит ссуду.
  • На территории надела есть канализация, а также водо-, газо- и электроснабжение. Это требование является необязательным, однако наличие всех необходимых инженерных коммуникаций может быть дополнительным преимуществом заемщика.
  • Площадь надела должна быть не меньше 6 соток. Также желательно, чтобы объект располагался на территории, к которой есть возможность подъезда на протяжении всего года. При этом можно не рассчитывать на заемные средства, если вы планируете приобрести надел площадью больше 50 соток.

Порядок оформления займа

Оформление ипотеки предусматривает выполнение определенного алгоритма действий. Первое, что стоит знать – будущему владельцу загородного участка сначала необходимо обратиться в банковское учреждение для согласования условий займа, и только потом приступить к выбору подходящего надела. Перед заключением сделки стоит внимательно изучить условия, предоставляемые различными финансовыми учреждениями. Для расчета займа можно воспользоваться сайтом КРЕДИТНЫЙПОМОЩНИК.РФ. Команда сервиса «Загородный кредитный помощник» предоставит все необходимые услуги для заключения сделки абсолютно бесплатно!

Выбрав подходящий вариант услуги, будущий владелец загородного участка приступает к выбору надела. При этом стоит обязательно учитывать условия, установленные банком.


Документы для заключения ипотечного договора

Ипотека на покупку земельного участка предоставляется только лишь в случае предоставления полного пакета документов. Перечень требуемой документации в большинстве банков абсолютно идентичен. В этот перечень входят:

  • документ о госрегистрации права;
  • выписка из Единого госреестра юридических лиц на продавца участка, если продавец ИП или ООО.

Для заключения сделки на покупку загородного участка также могут понадобиться документы, которые подтверждают наличие у заемщика стабильного места работы и достаточного уровня доходов.

Наша компания готова предоставить помощь на любом этапе оформления сделки. Мы готовы помочь как с выбором подходящей кредитной программы, так и с подписанием ипотечного договора. При этом клиентам совершенно необязательно приезжать в офис нашей компании или банковское учреждение. Все необходимые консультации мы готовы предоставить в телефонном режиме. Документы, необходимые для оформления ипотечного кредита, можно отправить на электронную почту нашего специалиста. После обработки они будут отправлены непосредственно в банк. Таким образом, вам необходимо посетить банковское отделение только лишь однажды – для заключения сделки. Сотрудничество с нами – это единственная возможность заключить безопасную сделку всего лишь за один визит.

При электронной регистрации после подписания кредитного договора и внесении первого взноса клиенты могут получить все необходимые документы от Росреестра на свою электронную почту.


Специфика ипотечного договора

Ипотечный кредит на покупку загородного участка имеет несколько особенностей, которые следует обязательно участь. Первое – заемщик, получая право собственности на участок, может распоряжаться им по собственному желанию. Владельцу земли не нужно согласовывать свои действия с кредитором. Второе –договор должен быть составлен в письменной форме, иногда заверен нотариусом. Согласно действующему законодательству, также понадобится регистрация ипотечного договора. К тому же в нем детально описаны все основные сведения о наделе – кадастровый номер, размер, место размещения и т.д..


С «ФАКТ.» ЛЕГКО БЕРИ УЧАСТОК С ДОМОМ ДЛЯ СВОЕЙ СЕМЬИ!
Официальные банки-партнёры:

smi_sber_logo_.jpg  Логотип_Локо-банка.png  logo-bank-sankt-peterburg.png   wsv 21.12.15 Россельхозбанк логотип2.jpg
content_file.png 8f9c35ef0f4f8b64cba0a1d4bc527990.png

Список банков постоянно пополняется. Индивидуальные условия и выбор другого банка для ипотеки вы всегда можете обсудить с персональным кредитным менеджером.