Ипотека на дом

Ипотека на загородный дом с земельным участком

Особенности ипотеки на дом

Ипотека на участок с домом или с подрядом позволяет заёмщику сразу стать собственником готовой для жизни недвижимости или заключить договор на строительство дома сразу с покупкой земельного надела. Государство даёт возможность получить ипотеку по сниженной процентной ставке. Также мы сотрудничаем по программе ипотечного субсидирования с «ДОМ.РФ».


Субсидированная ипотека от 0,1%

Такой вид ипотеки можно применить к участку с готовым домом, участку со строящимся домом или участку с подрядом.

Ставка от 0,1% стала возможной благодаря партнёрству «ФАКТ.» и «ДОМ.РФ». Мы, как застройщик, компенсируем банку разницу между ставкой 0,1% и ставкой по рыночной ипотеке или ипотеке с государственной поддержкой. Стоимость договора при этом растёт, однако покупателю не нужно брать на себя обязательства по крупным ежемесячным платежам на десятки лет вперёд. Платежи становятся ниже даже в сравнении с программами господдержки. По той же схеме работают с банками многие городские застройщики.

Достоинства программы

  • Ежемесячный ниже до 2 раз. Мы покажем расчёты для объекта по субсидированной ставке и не субсидированным. Вы увидите, что размер платежей по новым условиям гораздо комфортнее.
  • Процент переплаты снижается до 90%. Ваши платежи почти полностью идут в счёт погашения основного долга, а не процентов по кредиту.

  • Ставка от 0,1% фиксируется на весь срок. Это редкость для программ финансирования загородной недвижимости

  • Базой к субсидированию от 0,1% может стать практически любая ипотечная программа от банка «ДОМ.РФ».

  • Базовые условия: первый взнос от 20%, максимальный срок — 30 лет, максимальная сумма займа — до 30 млн Р.

карточки_ипотека_субсидия.jpg

Новая программа подходит для покупки 90% объектов компании «ФАКТ.». Процент субсидирования будет зависеть от вашего первого взноса и желаемой суммы займа. Чем выше первый взнос, тем меньше растёт стоимость договора.

На ставку и размер платежей влияет совокупность факторов, поэтому в каждом случае необходимы индивидуальные расчёты. Обратиться за ними можно в отдел продаж: +7 (812) 777-95-77 . Мы особенно рекомендуем изучить возможности субсидированной ипотеки тем клиентам, у которых есть только первый взнос на руках или намерение на продажу недвижимости для него и нет планов по досрочному погашению кредита.

Льготные ипотечные программы

Для наших клиентов сейчас доступны несколько ипотечных программ, субсидируемых государством:


  • Семейная ипотека — от 5,3% годовых

  • Льготная ипотека — от 6,5% годовых

  • IT-ипотека — от 4,5% годовых

  • Сельская ипотека — от 3% годовых

Они дают возможность получить льготную ставку на покупку участка и строительного подряда, участка с готовыми или строящимся домом от банков СберБанк России, Дом.рф, Ак Барс Банк и РосСельхоз банк.

сайт_условия программ.jpg


Требования к заёмщику для получения ипотеки по программам, субсидируемым государством

Чтобы воспользоваться предложениями субсидированных программ ипотеки с государственной поддержкой, необходимо соответствовать критериям:

сайт_заемщики.jpg

Минимально необходимые для одобрения по ипотеке документы — паспорт и СНИЛС.


Семейная ипотека

  • Обязательное условие для получения Семейной ипотеки — с 01.01.2018 у вас родился первый или последующий ребенок, или же в вашей семье есть ребенок-инвалид
  • Усыновители могут участвовать в программе, если соблюдаются условия по дате рождения ребёнка


IT-ипотека


Объекты ипотеки с государственной поддержкой

При покупке в компании «ФАКТ.», подробно разобраться с условиями и выбрать подходящую программу совершенно бесплатно поможет наш кредитный специалист, а составить смету и просчитать детали проекта будущего дома — отдел проектирования и строительства.

Эти программы дают возможность приобрести участки с подрядом в коттеджных поселках компании «ФАКТ.» и домовладения от «Негород», которые либо уже зарегистрированы и возведены, либо строятся.

Заключить сделку по госпрограмме можно на следующие объекты:

сайт_объекты.jpg

Семейная льготная и IT-ипотеки действуют на объекты компании «ФАКТ.»


Сельская ипотека действует при единовременной покупке в компании «ФАКТ.» участка и подряда на строительство дома на участках третьей очереди в коттеджном посёлке «Любимово».