Ипотека на загородный дом с земельным участком

Особенности ипотеки на дом

Ипотека на участок с домом или с подрядом позволяет заёмщику сразу стать собственником готовой для жизни недвижимости или заключить договор на строительство дома сразу с покупкой земельного надела. Государство даёт возможность получить ипотеку по сниженной процентной ставке. Также мы сотрудничаем по программе ипотечного субсидирования с банками «ДОМ.РФ» и «АК Барс».

Субсидированная ипотека от 4%

Такой вид ипотеки можно применить к участку с готовым домом, участку со строящимся домом или участку с подрядом.

Ставка от 4% стала возможной благодаря партнёрству «ФАКТ.» и банков «ДОМ.РФ» и «АК Барс». Благодаря этому платежи для вас становятся ниже и комфортнее. По той же схеме работают с банками многие городские застройщики.

Достоинства программы

• Ежемесячный ниже. Мы покажем расчёты для объекта по субсидированной ставке и не субсидированным. Вы увидите, что размер платежей по новым условиям гораздо комфортнее.

• Процент переплаты снижается. Ваши платежи почти полностью идут в счёт погашения основного долга, а не процентов по кредиту.

• Ставка от 4% фиксируется на весь срок. Это редкость для программ финансирования загородной недвижимости

• Базой к субсидированию от 4% может стать практически любая ипотечная программа от банка «ДОМ.РФ» и «АК Барс»

• .Базовые условия: первый взнос от 20%, максимальный срок — 30 лет, максимальная сумма займа — до 12 млн Р или 18 млн Р в случае IT-ипотеки. Возможно увеличение суммы до 30 млн Р (условия уточняйте в отделе продаж)

Новая программа подходит для покупки объектов компании «ФАКТ.». Процент субсидирования будет зависеть от вашего первого взноса и желаемой суммы займа.

На ставку и размер платежей влияет совокупность факторов, поэтому в каждом случае необходимы индивидуальные расчёты. Обратиться за ними можно в отдел продаж: +7 (812) 777-95-77 . Мы особенно рекомендуем изучить возможности субсидированной ипотеки тем клиентам, у которых есть только первый взнос на руках или намерение на продажу недвижимости для него и нет планов по досрочному погашению кредита.

Льготные ипотечные программы

Для наших клиентов сейчас доступны несколько ипотечных программ, субсидируемых государством:

• Семейная ипотека — от 5,5% годовых

• Льготная ипотека — от 7,5% годовых

• IT-ипотека — от 4,5% годовых

• Сельская ипотека — от 3% годовых

Они дают возможность получить льготную ставку на покупку участка и строительного подряда, участка с готовыми или строящимся домом от банков СберБанк России, Дом.рф, Ак Барс Банк и РосСельхоз банк.

Требования к заёмщику для получения ипотеки по программам, субсидируемым государством

Чтобы воспользоваться предложениями субсидированных программ ипотеки с государственной поддержкой, необходимо соответствовать критериям:

Минимально необходимые для одобрения по ипотеке документы — паспорт и СНИЛС.

Семейная ипотека

• Обязательное условие для получения Семейной ипотеки — с 01.01.2018 у вас родился первый или последующий ребенок, или же в вашей семье есть ребенок-инвалид. С 2023 года семейная ипотека также даётся семьям, в которых есть двое несовершеннолетних детей
• Усыновители могут участвовать в программе, если соблюдаются условия по дате рождения ребёнка

IT-ипотека

• Для получения IT-ипотеки, заёмщик обязательно должен быть работником IT-компании. Если заемщиков несколько, то достаточно принадлежности к категории «IT-специалист» хотя бы одного из них. Собственность оформляется на IT-специалиста. Актуальный список, компаний, сотрудники которых подходят под кредитование по программе IT-ипотеке есть на сайте Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации

Объекты ипотеки с государственной поддержкой

При покупке в компании «ФАКТ.», подробно разобраться с условиями и выбрать подходящую программу совершенно бесплатно поможет наш кредитный специалист, а составить смету и просчитать детали проекта будущего дома — отдел проектирования и строительства.

Эти программы дают возможность приобрести участки с подрядом в коттеджных поселках компании «ФАКТ.» и домовладения от «Негород», которые либо уже зарегистрированы и возведены, либо строятся.

Заключить сделку по госпрограмме можно на следующие объекты:

Семейная льготная и IT-ипотеки действуют на объекты компании «ФАКТ.»

• при покупке с подрядом в коттеджных посёлках «ПриЛЕСный», «ПриЛЕСный 2.0», «Прилесный Стиль», «Крокусы», «Рохминские Дачи», «Любимово», «Сосновый Пляж», «Тишь да гладь», «Отрадная бухта 2.0», «Линтулово».

• при покупке участка с уже строящимся домом в коттеджных посёлках «Негород Прилесный Стиль» и «Негород Токосово».

• при покупке готового домовладения по проектам «Негород» в коттеджных посёлках «Кавголовские Холмы», «Негород Прилесный Стиль».

Сельская ипотека действует при единовременной покупке в компании «ФАКТ.» участка и подряда на строительство дома на участках третьей очереди в коттеджном посёлке «Любимово».