Array
(
)
7
Пресса о нас

ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ СЕГОДНЯ: ОПТИМИСТИЧНЫЙ ПРОГНОЗ

ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ СЕГОДНЯ: ОПТИМИСТИЧНЫЙ ПРОГНОЗ 04.03.2017
Покупка жилья для многих сейчас неразрывна с оформлением ипотеки. Даже акции и скидки не так важны, как низкий процент по кредиту.

Конечно, не обходится без тех, кто недоволен ипотекой. Они выступают против займов, которые обязывают людей в течение длительного времени отдавать большую часть своей зарплаты. Тем не менее, именно ипотека позволила многим семьям получить свои первые квадратные метры или улучшить жилищные условия. А банки и строительные компании остались от этого только в выигрыше.

Самыми крупными игроками на финансовом рынке являются Сбербанк и ВТБ24. Их программы по ипотеке популярнее остальных. С конца февраля Сбербанк понизил ставку с 11,5 до 10,9%, а если сделка заключена с помощью электронной регистрации, то ставка понизится до 10,5%. А ведь буквально пару месяцев назад даже ипотечные ставки по программе государственной поддержке были выше. Нетрудно догадаться, какой продукт будут выбирать будущие дольщики при оформлении ипотеки. Пока Сбербанк предлагает такую «вкусную» ставку как акцию, до конца марта.

ВТБ24 установил ставки по ипотечному кредитованию — от 12% при условии, что первоначальный взнос должен быть равен 20%. Именно в компаниях Navis и Glorax Development можно приобрести квартиру в ипотеку на этих условиях. В ближайшее время остальные девелоперы, которые оформляют ипотеку через Сбербанк, тоже перейдут на более выгодные условия.

Тем не менее, не все компании ориентируются на лидеров. Клиенты компании Seven Suns предпочитают брать жилье в ипотеку через Бинбанк. Годовая ставка по займу равна 11,5%, а минимальная сумма первоначального взноса — 20%. Помимо этого, популярной оказалась ипотека без первоначального взноса от Промсвязьбанка, которая появилась недавно. Николай Урусов, генеральный директор компании «Красная Стрела» отмечает 2 наиболее востребованных продукта - ипотека без первоначального взноса от Промсвязьбанка и программа «Новостройка» от Сбербанка. По словам Николая Урусова, в Сбербанке ипотеку берут чаще всего, и объясняется этот спрос одним — низкие проценты по кредиту. Помимо этого, действуют льготные условия тем заёмщикам, которые являются клиентами «Красной Стрелы», например, входят в состав зарплатного проекта. Взнос в ноль процентов — это то, что привлекает клиентов в программе Промсвязьбанка. И при этом ставка по кредиту не завышена — 13%.

Директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова рассказала про условия ипотеки, которые распространяются на квартиры в 5 корпусе жилого комплекса «Граф Орлов». В этом комплексе тоже можно взять жилье без первоначального взноса по ставке в 13%, а максимальная сумма займа может достигать 10 млн рублей. Недвижимость в ЖК «Лондон Парк» можно взять в кредит от «Совкомбанка». Только здесь уже нужно будет внести первоначально 10% от стоимости, зато ставка начинается от 11,75%.

Большую популярность набирает ипотека с первоначальным взносом в 0% в банке «Санкт-Петербург». Ипотеку у этого банка можно взять на жилье у застройщика RBI. Исходя из условий банка, требуется, чтобы заемщик имел один погашенный ипотечный кредит в любом банке на сумму не менее 500 тыс. рублей. Плюсом к этому должна быть положительная кредитная история.

Также некоторые девелоперы разрабатывают программы совместно с банками. Например, коммерческий директор «ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад» Юлия Ружицкая поделилась информацией о том, что их компания активно сотрудничает с «РайффайзенБанком». Эта уникальная программа подготовлена и разработана только для клиентов компании ЛСР. По ней можно приобрести недвижимость в домах, которые еще не сданы. По условиям «РайффайзенБанка», ставка в первый год равна 8,5%, а в остальные — 11,55%.

Квартиру в ЖК «Горки Парк» можно приобрести в ипотеку от банка «ГЛОБЭКС», состоящего в группе «Внешэкономбанка». Годовая процентная ставка составит 9,4%, а минимальный первоначальный взнос - 20%.

Сегодня ипотека коснулась и загородного рынка, хотя раньше банки не жаловали программами жилье в пригороде. Так, Сбербанк понизил ставку до 11,75% на загородную недвижимость. Внеся первоначальном взнос в 20% можно купить таунхаус в ГК «Кивеннапа». Причем приобрести можно только таунхаус, который сдан, а процентная ставка по ипотеке будет начинаться от 11,75% годовых. По данным пресс-службы компании, в скором времени можно будет приобретать жилье и на этапе строительства.

Также появляются и уникальные программы от загородных застройщиков. Например, Сергей Балуев, директор по продажам ГК «ФАКТ», рассказал, что жилье в ипотеку можно взять от нескольких банков, таких как ПАО «Сбербанк», «Россельхоз», «Санкт-петербург» и другие. Оформить ипотеку можно прямо в компании, не выезжая в офис банка, а также по особой ставке — в 7,7%.

Вероятно, что этот год нам пророчит выгодные ставки по ипотеке, а также улучшение условия по кредитам. Приятный прогноз, который ставит резонный вопрос: а не стоит ли подождать, когда проценты по ипотеке станут еще ниже?

Источник: http://www.kvadrat.ru/offers/single?path=Ipotechnye_programmy_segodnja_optimistichnyj_prognoz