Итоги февраля и весенний оптимизм

01.03.2018 Как отмечают аналитики, позитивным трендом, который начался в прошлом году и продолжается в этом, можно считать рост средней стоимости участков. Это говорит не о том, что цены на рынке растут, а о том, что дешевые участки стали менее востребованными — очень часто «дешевизна» приводит к замораживанию проекта или невыполнению девелопером своих обязательств. «Если год назад средняя цена проданного участка составляла 1,54 млн рублей, то теперь – 2,35 млн. А значит, оживился спрос со стороны более состоятельных клиентов. Причем это характерно не только для первого месяца наступившего года, но и для последних месяцев предыдущего», - говорится в отчете экспертного бюро «Сперанский» за январь. Все это время средняя стоимость реализованной сотки не опускается ниже 170 тыс. рублей, тогда как год назад в это же время колебалась в районе 120 -140 тысяч. В экспертном бюро «Сперанский» ожидают, что результаты продаж февраля будут довольно резко контрастировать с прошлогодними цифрами, когда этот месяц поставил антирекорд по активности клиентов за все годы наблюдения. В январе этого года число продаж на проект осталось на уровне января 2017 года — тогда в рамках информационного обмена было подписано 76 сделок, а теперь – 79.

Девелоперы в свою очередь отмечают традиционную активизацию спроса и ждут весну. «К концу зимы клиенты значительно оживились. Это связано с тем, что закончились затяжные праздники, было время изучить предложения рынка, съездить на просмотр в посёлки и взвесить все плюсы и минусы приобретения, - рассказывает директор по продажам «ФАКТ. Коттеджные поселки» Сергей Балуев. - В феврале мы по плану запустили продажи четырех новых очередей в посёлках «Кавголовские Холмы», «Кокосы», «Ульяновка» и «Прилесный 2.0». Кроме начала продаж, по его словам , в зимний период продолжается активная работа по благоустройству: строятся ЛЭП, прокладываются водопроводы, закрывается периметр поселков. «Итоги февраля радуют, и мы с оптимизмом ждем начала весенней оттепели», - резюмирует Сергей Балуев.

Девелоперская активность зимой традиционно не бьет ключом. Тем не менее, как говорилось выше, на рынок вышли новые очереди поселков «Кавголовские Холмы», «Кокосы», «Ульяновка» и «Прилесный 2.0», который реализует компания «ФАКТ. Коттеджные поселки». КП «Ульяновка» находится на юге Ленобласти, в 27 км от КАД по Московскому шоссе. Видовые участки новой очереди площадью от 7 соток и ценой от 650 тыс. рублей расположены у берега реки Тосна. КП «Кокосы» расположен во Всеволожском районе Ленобласти в 12 км от Петербурга. Участки с коммуникациями площадью от 7 до 20 соток продаются от 1,1 млн рублей. В КП «Прилесный 2.0» во Всеволожском районе цены начинаются от 1,2 млн рублей за участок с центральным водопроводом и 15 кВт электричества. Жителями «Прилесного 2.0» доступна социальная инфраструктура «Прилесного» – это детская площадка, спортивная зона, волейбольная площадка, футбольное поле с искусственным покрытием, горка и каток. В КП «Кавголовские Холмы», который расположен вблизи Кавголовского и Курголовского озер, в 25 км от КАД во Всеволожском районе, запущены в продажу видовые участки площадью от 10 соток и ценой от 1,8 млн рублей.

https://zagorod.ru/spb/articles/2018/02/28/estate/konets_zimyi/