Хорошие итоги, отличные планы

Реализация первых двух кварталов Горной деревни на заключительном этапе. В поселке уложен асфальт, установлены фонари наружного освещения, осуществляется пусконаладка инженерных систем, монтируются ограждения, заканчивается облицовка и установка декоративных элементов фасадов жилых домов. Благоустройство и озеленение намечено на весенний период. Идет передача ключей: покупатели индивидуальных и блокированных жилых домов становятся собственниками, кто-то уже успел приступить к отделочным работам. В продаже остались последние несколько лотов.
Спортивная деревня приобретает задуманные архитектором очертания: близятся к завершению работы по облицовке фасадов, установке технологического оборудования, отделке холлов и лестничных клеток. На сегодня реализовано около 50% общего объема площадей. Сейчас доступны для приобретения чуть меньше 50 апартаментов, среди них несколько студий и однокомнатных, а основная масса — двухкомнатные апартаменты. Оставшийся объем планируется реализовывать по окончании строительства. Менее чем за год цена квадратного метра увеличилась в среднем на 14% при сохранении стабильного спроса.

В конце лета был дан старт продажам в Лесной деревне. Там представлен совершенно иной формат недвижимости — просторные лесные участки от 20 соток с индивидуальными коттеджами. Среди них есть и уникальные, например, с водоемом, который преображает пейзаж, или расположенные на возвышении. Специально для Лесной деревни наше архитектурное бюро разработало семь проектов домов в едином архитектурном стиле. В линейке представлены как функциональные коттеджи небольшой площади, так и просторные резиденции с бассейном и тренажерным залом. Наличие архитектурного бюро в составе команды проекта позволяет максимально индивидуализировать и «подогнать» проект в соответствии с потребностями семьи и представлениями о прекрасном. Мы также не ограничиваем клиентов в выборе технологии строительства и предлагаем как классический поризованный кирпич, так и популярные в наше время технологии: клееный брус, фахверк и каркас. Их можно комбинировать.
План на 2020 год — наблюдать, как Горная и Спортивная деревни из объектов строительства превращаются в полноценные жилые микрорайоны, как зажигаются огни в домах, как земельные участки преображаются в небольшие уютные сады, как играют на площадках дети — как начинается жизнь в доселе необитаемом месте.

Главное — мы выполнили все, что планировали на 2019 год и обещали жителям поселка: готовы объекты инфраструктуры, в том числе спортивной, благоустроен второй пляж на берегу Суходольского озера, организовано освещение лесной дорожки. Высажены 100 каштанов, дополнена система видеонаблюдения. Вся инфраструктура поселка готова.

Второй важный итог — стабильность. «Сувантоярви» третий год удерживает ежемесячный платеж в размере 3295 рублей с участка (газ и электричество — по счетчикам). И не планирует повышать плату в 2020 году.

Стабильно доступны покупателям участков индивидуальные графики платежей и гибкая система скидок, а еще — чистейшее озеро Суходольское с выходом в Ладогу на моторной яхте (это официально разрешено).

В этом году мы особенно благодарны нашим клиентам. С их подачи в нашей архитектурной студии появилось больше 30 новых красивых проектов загородных домов. Большинство уже реализуются, и мы надеемся, что эта плеяда красивых частных домов украсит пригороды Санкт-Петербурга. Мы всегда обращаем внимание не только на надежность и безопасность, но и на эстетику загородного домостроения. Клиенты полностью разделают наше стремление и много привносят в нашу работу, ставя сложные задачи и постоянно побуждая нас к профессиональному росту при их решении.
Спасибо вам! Надеемся, и в будущем году у нас с вами будет много новых и интересных проектов. Обещаем быть прежними, не следовать слепо типовым решениям, а находить и разрабатывать что-то новое и подчас смелое, а потому и индивидуальное. Как неповторим каждый человек и его семья, так и дом для него должен быть особенным, неповторимым. Желаем всем, кто задумался о строительстве дома, воплотить свою мечту на будущий год. Хорошей стройки вам в новом году!

В этом году у нас много поводов для гордости. Запуск сервисов для загородного рынка области: по кредитованию нед­вижимости — «Загородный кредитный помощник», по регистрации прав собственности на дома — «Регистрационный помощник».

Команда «ФАКТ.» пополнилась пятью специалистами, в их числе архитектор, что позволяет развивать проектирование и домостроение. В ноябре мы запустили авторскую линейку домов под брендом «НЕКВАРТИРА».

«НЕКВАРТИРА» — это комплексное предложение, включающее не только просторный мастер-дом с варьируемой планировкой, но и благоустроенную придомовую территорию, набор центральных коммуникаций поселка и досуговой инфраструктуры, а также высокий уровень сервиса. Мастер-дома уже построены в КП «ПриЛЕСный».

Знаковым событием стало открытие продаж в новом поселке «Заводные Ёлки» и в третьей очереди «Кавголовских холмов». Важно отметить и начало газификации КП «ПриЛЕСный», «ПриЛЕСный 2.0.» и «ПриЛЕСная усадьба». А также завершение строительства четвертой очереди КП «Ульяновка» на два месяца раньше срока и подача электрических мощностей во все пять очередей.

Новые объекты для отдыха появились в поселках «Сосновый пляж», «Кавголовские холмы» и «Тишь да Гладь». В поселке «Коркинский ручей» в 2019 году мы продали все участки.

В 2020 году мы намерены развивать запущенные в 2019 году проекты, запускать новые очереди и коттеджные поселки, строить больше мастер-домов, продвигать бренд и философию «НЕКВАРТИРА» и сделать счастливее еще больше семей!

В 2019 году мы решительно шагнули от фахверковых домов-шале в сторону домов с плоскими кровлями. Еще в 2015-м мы сделали инвестиции на будущее, создав вместе с бельгийцами из архитектурного бюро De Meester Vliegen Architects четыре проекта концептуальных домов из искусственного камня, нашедших свое место на сайте SKOG, однако не реализованных. В 2019 году мы встретили заказчиков-единомышленников и построили им дома схожей идеологии, однако из дерева, по финской каркасной технологии. Причем оштукатуренный фасад делает деревянный дом мало отличимым от каменного. В одном из домов De Meester Vliegen Architects нашему заказчику оформляют роскошный минималистский интерьер, и мы рады этому сотрудничеству.
У нас был маркетинговый термин «легко», который мы обыгрывали в рекламе, делая посыл, что заказчикам с нами легко. Не всем было легко, но, пожалуй, термин верный. Однако сложно было нам самим. Самое главное, чтобы термин «легко» в полной мере соответствовал нашему внутреннему самоощущению от процесса строительства, и к тому есть предпосылки!

В этом году мы практически завершили продажи в коттеджном поселке Park Paradise в Репино-Ленинском. Со старта в той же локации нового проекта — New Paradise прошло совсем немного времени, а продажи идут очень активно. Что подтверждает верность верности выбранной стратегии: высокий класс поселка задается не только эксклюзивной локацией и прекрасными видами, но и уникальностью архитектурной концепции. Я думаю, правильным было и решение не ограничивать покупателей в выборе материала: в New Paradise можно строить дома как кирпично-монолитные, так и из финского клееного бруса — но в современной лаконичной стилистике. Этот год был отмечен несколькими очень быстрыми сделками: люди приезжали посмотреть поселок, а через сутки или пару дней мы выходили на подписание контрактов. Это тоже свидетельствует о правильной концепции.
В следующем году продолжим планомерную работу по продажам участков, благоустройству поселка, управлению и обслуживанию двух наших проектов.