Пресса о нас

Топ-10 самых доступных аналогов квартирам в Девяткино, Янино или Кудрово

Топ-10 самых доступных аналогов квартирам в Девяткино, Янино или Кудрово 27.06.2017
Загородный рынок с малоэтажными квартирами, таунхаусами может стать вполне «съедобной» альтернативой районам массовой застройки, каменным джунглям. Тем, кто страдает акрофобией и клаустрофобией, больше подойдет жилье в «загородном формате». Причем по цене городской квартиры можно приобрести вполне приличные хоромы.

Редко комфортное жилье и дешевое жилье сосуществуют в одном пространстве, ограниченном стенами. Либо приобретается дешевая квартира небольшой площади в не самой удачной локации, либо комфортное, но по цене, которую доступной уже не назовешь. Даже в таких недоразвитых локациях, как Девяткино, Кудрово, Янино приличная двухкомнатная квартира площадью в 50 кв. м обойдется в 3,5-4,5 млн рублей. А в приличных локациях и того дороже — от 4,7 млн рублей. Можно ли найти варианты дешевле?

Крупногабаритная секция

Прежде всего это таунхаусы недалеко от КАД. За 4 млн рублей можно приобрести 91-метровую секцию в поселке «Счастье» с 35-метровой кухней-гостиной, с тремя спальнями, двумя санузлами. Вполне достаточно для семьи с двумя детьми. 50-метровый таун с двумя спальнями обойдется в 2,5 млн рублей.

Самое доступное предложение — это готовый таунхаус площадью 65 кв. м (плюс участок, плюс коммуникации) в ЖК «Кивеннапа Юго-Запад». Заселиться в него можно, заплатив всего 1,6 млн рублей. Квартиру за такие деньги (даже немного дешевле) — 1,33 млн рублей можно купить в ЖК «Краски лета» в Мурино от «Полис Групп». За эти деньги получаешь студию площадью 20 кв. м, в которой и одному человеку будет тесновато. Плюс придется подождать, пока построят. А если не жалко расстаться с 2,5 млн рублей, то можно в ЖК «Кивеннапа Юго-Запад» стать владельцам 90-метрового тауна, ну или приобрести 35-метровую (почти в три раза меньшую) однушку в ЖК «Суворов», который возводит «РосСтройИнвест» на Кушелевской дороге.

Квартиры-гиганты

Вне шумной городской среды, но с приемлемыми характеристиками транспортной доступности можно приобрести большую квартиру в малоэтажных комплексах по цене классической «однушки». За 4,3 млн рублей продается 60-метровая квартира в МЖК «Горки Парк» от компании «Красная стрела»: «двушка» с 10-метровой кухней и двумя санузлами.

К примеру, такая же по площади квартира в ЖК «Коломяги Плюс» от «БФА-Девелопмент» обойдется в 6,2 млн рублей, а в «Новом Оккервиле», который строит в Кудрово «Отделстрой», - 5,1 млн рублей. Дешевле (4,6 млн) и больше квадратных метров (66 кв. м) можно приобрести в сданном малоэтажном ЖК «Мелодия» от «ПулЭкспресс» в границах Всеволожска.

Существенно сэкономить позволяет двухкомнатная квартира в МЖК EcoCity от «Северного города» площадью 59,4 кв. м, которая стоит сейчас 4,5 млн рублей, а за 6,2 млн можно приобрести полноценную «трешку» площадью 83 кв. м с гигантской 20-метровой кухней.

Родовое гнездо

Дом вместо квартиры — неплохая альтернатива. Малогабаритных домов вообще не бывает. Так что — готовый дом в КП «Острoв» в Ломоносовском районе площадью 115 кв. м с участком строительная компания «Дубрава» продает за 3,5 млн рублей. Квартиру такой площади не так-то легко найти. Но за эти же деньги можно купить 50-метровую «двушку» в ЖК «КудроВО!», который строит «Патриот-Нева» понятно в какой локации. Тем не менее если хочется большую квартиру — пожалуйста: 103-метровая «трешка» в многоэтажном ЖК «Гольфстрим», который возводит «Арсенал-Недвижимость» в Кудрово, обойдется в два раза дороже собственного домика - в 7,6 млн рублей.

Но не только в КП «Острoв» можно приобрести готовый для проживания дом по цене небольшой квартиры. Компания «ФАКТ» предлагает 114-метровый коттедж в КП «ПриЛЕСный», который расположился в 16 км от КАД рядом с поселком Манушкино, за 4,2 млн рублей. Можно купить и дешевле. 90-метровый дом по проекту «Кемпас» обойдется в 1,6 млн рублей плюс цена участка от 550 тыс. рублей в КП «Тишь до гладь» в Выборгском районе Ленобласти до 1,7 млн в КП «ПриЛЕСный».

Калькуляция

Стоимость квадратного метра в многоэтажных новостройках Петербурга, по данным БН, сейчас в районе 100 тысяч рублей. Загородное жилье обойдется в два-три раза дешевле, а значит, можно позволить себе приобрести жилую площадь гораздо большего размера. Безусловно, необходимо принимать во внимание наличие инфраструктуры, инженерных коммуникаций, дорожное сообщение — в Ленобласти не всегда она достаточна для комфортной жизни. Но также стоит принимать во внимание, что у многих ЖК, строящихся в пределах города, ситуация с инфраструктурой далека от идеальной, а в некоторых локациях — ее нет и в ближайшее время не будет. Так что можно заплатить за свое жилье несколько миллионов и получить в результате халупу в каменных джунглях.

Источник: http://www.novostroy.su/articles/market/1-top-10-samykh-dostupnykh-analogov-kvartiram-v-devyatkino-yanino-ili-kudrovo/