В Ленобласти запущен первый сервис-помощник по оформлению загородной ипотеки

Служба ориентирована на покупку загородной недвижимости с помощью кредитных займов. Инициатором проекта выступила компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки».

По оценкам экспертов, в первом квартале прошлого года доля сделок на загородном рынке, заключенных с помощью ипотеки, занимала всего 3-4% от общего количества. Летом ставки пошли вниз и интерес к загородной ипотеке существенно вырос. К примеру, в компании «ФАКТ.» доля ипотечных сделок сегодня составляет около 30%.

Государство также заявляет о поддержке загородной ипотеки. К примеру, в 2018 году был запущен проект «деревянной ипотеки» - госпрограммы по поддержке деревянного домостроения. Предполагалось, что за полгода будет заключено 2,5 тысячи сделок, на практике программой воспользовались менее ста клиентов. Банки также неохотно принимали в ней участие, опасаясь короткого срока программы и рисков, связанных со страхованием пожароопасных домов из дерева. С учетом допущенных ошибок сейчас разрабатываются новые федеральные программы.

Екатерина Лубяная, кредитный специалист компании «ФАКТ.»: «Спрос на ипотеку для покупки загородной недвижимости растет, но ее получение связано рисками, которые могут помешать клиенту. К тому же, далеко не у всех банков есть необходимые целевые программы».

Прежде всего, сложности в получении займа на загородный участок или коттедж связаны с вопросами землепользования. У надела может быть другой собственник, или он может находиться на землях сельхозназначения, где действуют довольно жесткие ограничения. Со всеми этими нюансами помогает разобраться «Загородный кредитный помощник».

Служба предоставляет программы кредитования от ведущих банков, работающих с загородной ипотекой. Срок оформления кредита с помощью сервиса составляет около трех недель.