Array
(
)
7
Пресса о нас

ВЕСЕННЕЕ ОЖИВЛЕНИЕ НА ЗАГОРОДНОМ РЫНКЕ

ВЕСЕННЕЕ ОЖИВЛЕНИЕ НА ЗАГОРОДНОМ РЫНКЕ 20.04.2017
Загородный рынок недвижимости переживает то взлеты, то падения. Статистические данные на начало 2017 года выглядят довольно удручающе, несмотря на то, что продажи медленно растут. То, что загородные девелоперы испытывают проблемы, известно давно — кризис больше всего ударил именно по ним. Но надежда еще есть: открывается весенне-летний сезон, а это самое прибыльное время для компаний-лидеров, которые смогли удержаться на загородном рынке.

Приятная глава

Самое неприятное, что выявили аналитики, — прошлый год показал самый низкий спрос за период с 2012 года. В 2016-ом было продано около 5 тыс. загородных объектов . Если говорить детально, то статистика такова: количество проданных участков без подряда сократилось на 16,5% по сравнению с 2015 годом и на 27,7% по сравнению с 2014 годом. На удивление старт 2017 года был довольно удачным, но февраль снова показал, что радоваться пока рано.

Руководитель экспертного бюро «Сперанский» Дмитрий Сперанский отметил, что даже в «праздничном» январе количество сделок было больше, чем в феврале месяце. В чем причины этого провала — не известно. Возможно, отмечает эксперт, на спрос повлияло активное начало сезона, или такой перекос был просто случайностью. Тем не менее, уверен Двитрий Сперанский, весенние месяцы еще покажут свои результаты.

Так, в марте уже отмечено повышение покупательского спроса. Дмитрий Сперанский отмечает, что рынок недвижимости постепенно поднимается на ноги. Правда, пугают неожиданные скачки по продажам у загородных девелоперов. По результатам информационного обмена от экспертного бюро, в марте текущего года оформлено более 100 сделок. По мнению эксперта, такие показатели в сравнении с прошлым месяцем радуют (особенно если вспомнить нулевую активность клиентов в феврале месяце). Судя по показателям, за первый весенний месяц реализовано 3 индивидуальных дома и 95 участков. Таких повышенных показателей по продажам не было с августа 2016 года. Только статистика по продажам таунхаусов не радует. Но и здесь не все компании жалуются на спад продаж по блочным домам. Среди участников информационного обмена есть те, у кого спрос на таунхаусы бьет все показатели, уточняет Дмитрий Сперанский.

Сергей Балуев, директор по продажам ГК «ФАКТ», отмечает растущий спрос на недвижимость за пределами города. Судя по аналитике, спрос оживился: количество звонков и сделок растет. По сравнению с февралем количество показов увеличилось примерно на 20%, а звонков стало больше на 15%. По словам Сергея Балуева, с весенним сезоном строительство на проектах идет быстрее, покупатели просыпаются и проявляют активность: больше интересуются объектами, чаще смотрят проекты, выезжают непосредственно на объекты, и, соответственно, подписывают договоры.

Эксперт отмечает, что сейчас большим спросом пользуются объекты, строительство которых происходит во Всеволожском и Тосненском районах, а как только станет теплее, вероятнее всего, покупательский интерес будет направлен на объекты, которые находятся в районе Карельского перешейка. Это коттеджные поселки «Тишь да Гладь», «Отрадная Бухта», новый проект «Aurinko Järvi» (Ауринко Ярви).

Размножение участков

Судя по новым объектам , с наступлением 2017 года застройщики активизировались. На рынок недвижимости выходят новые предложения от застройщиков с новыми участками. Например, компания «АТС Малиновка – управление дачными поселками» вывела в продажу 93 участка в экопоселке miniLAHTI в Агалатовском поселении. Площадь участков начинается от девяти соток. ГК «ФАКТ.» открыла бронирование на новый коттеджный поселок под названием «Ульяновка», расположенный на берегу реки Тосна. Помимо этого загородный застройщик планирует освоить 16 гектаров территории в Выборгском районе, вблизи озера Александровское. Там компания анонсировала новый поселок.

Стоит отметить, что предложений по готовым индивидуальным домам и участками с обязательным подрядом на рынке дефицит. Как отмечают аналитики Экспертного бюро «Сперанский», таких предложений на рынке  порядка 2-х тыс., хотя еще на начало года количество таких домов и участком с подрядом составляло примерно 2,5 тыс.

Источник: http://www.kvadrat.ru/offers/single?path=Vesennee_ozhivlenie_na_zagorodnom_rynke