Ипотека на дом

Ипотека для IT-специалистов

Правительство РФ разработало программу жилищного кредитования для IT-отрасли, чтобы обеспечить жильём дефицитных для страны сотрудников. Специалисты из сферы ИТ могут оформить кредит по ставке 4,5%, что ниже процента семейной ипотеки. До 2024 года запланировано выдать кредиты в сумме 240,0 млрд. рублей на 50 000 человек. Льготная программа улучшит жилищные условия 10 000 специалистов.

Какие условия льготного кредитования для IT-специалистов в 2022 году

Перечислим условия предоставления льготного кредита:

15%
Размер первого взноса от стоимости недвижимости
4,5%
Процентная годовая ставка с предоставлением возможности регионального субсидирования
до30лет
Возможный срок кредитования
до18млн ₽
Сумма кредита в городе до 1,0 млн. человек – до 9,0 млн. руб., в мегаполисе с населением свыше 1,0 млн. человек – до 18,0 млн. руб.

Льготы действуют до 31 декабря 2024 года включительно.

Наличие собственного жилья не препятствует участию в программе, это может быть дополнительное вложение в недвижимость. Потенциальный заёмщик может пользоваться несколькими видами льгот. Законом запрещена покупка собственности путём оформления нескольких льготных кредитов. Разрешено на первый взнос направлять средства материнского капитала. Льготу можно оформить только один раз. Кредитование возможно только в российских рублях.

Требования к заемщикам

Участниками программы льготного кредитования могут граждане РФ от 22 до 45 лет, работающие в сфере информационных технологий и получающие среднюю заработную плату от 150 000 рублей в городах с численностью населения свыше 1 млн. человек и от 100 000 рублей – в городах с численностью населения до 1 млн. человек. Ипотеку может взять сотрудник любой специальности в сфере IT со стажем не менее 3 месяца на данном месте работы. Главное, чтобы работник соответствовал предъявленным требованиям.

Каким требованиям должен отвечать работодатель

IT компания должна быть аккредитованной Министерством цифрового развития Российской Федерации, а также:

  • в штате не менее 7 работников;
  • подтверждённый доход от деятельности не менее 90%;
  • код ОКВЭД – 62.02, 62.01, 62.09, 62.02.4, 62.02.1, 62.03.13, 63.11.1.

Узнать, входит ли организация в список аккредитации, можно на официальном сайте Минцифра РФ. Список компаний меняется и регулярно обновляется. Одним из условий является также пользование пониженными страховыми ставками и налоговыми льготами хотя бы один раз в год.



Какое жильё можно купить в ипотеку для IT

Работнику, отвечающему всем необходимым условиям, открывается простор выбора недвижимости на территории Российской Федерации:

  • малоэтажные комплексы, коттеджи, дуплексы, таунхаусы;
  • квартиры в новостройках – как в готовых – по договору купли-продажи, так и строящихся домах на основе заключения договора долевого участия в строительстве;
  • покупка земельного участка под застройку;
  • строительство коттеджа.

Жильё должно находиться в поселении с количеством домов не менее 15 и численностью населения не менее 50000 человек. Площадь участка может доходить до 4,0 тыс. м, а дома – от 60 до 300 кв. м. Дом может быть построен только на месте с правом постоянного проживания и регистрации.

Исключение составляет вторичное жильё. Ограничение выбора сужает возможности заёмщиков.

Какие банки выдают ипотеку для IT-специалистов

Ипотечный кредит выдают банки – Сбербанк, Дом РФ, Ак Барс. Но Ак Барс сейчас временно оформляет сделки только по готовым домам (стройки нет).

Как оформить льготную ипотеку для ИТ

Для оформления льготного кредита необходимо собрать документы и соблюсти процедуру оформления. Компания «ФАКТ.» оказывает помощь с оформлением на всех этапах.

Рассчитайте ипотеку в онлайн калькуляторе
Отправьте заявку в банк
После получения положительного решения подберите подходящий вариант недвижимости – квартиру, дом или участок
Согласуйте с банком документы на покупку или строительство жилья
Для оформления сделки и подписания договора посетите банк

Cписок документов

Лицо, желающее получить льготный кредит, должно подготовить документы:

  • паспорт с отметкой о регистрации или справку, подтверждающую регистрацию по месту временного проживания;
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходе по форме 2-НДФЛ;
  • свидетельство о браке.

Процедура оформления

Необходимо проверить, находится ли компания в списке аккредитованных организаций. Затем:

  • рассчитайте ипотеку в онлайн калькуляторе;
  • отправьте заявку в банк;
  • после получения положительного решения подберите подходящий вариант недвижимости – квартиру, дом или участок;
  • согласуйте с банком документы на покупку или строительство жилья;
  • для оформления сделки и подписания договора посетите банк.

Помощь в оформлении льготной ипотеки для ИТ от компании «ФАКТ.»

Если Вы не имеете достаточно времени для оформления льготной ипотеки, воспользуйтесь услугами компании «ФАКТ.». В нашу компетенцию входит представительство интересов покупателя перед банком. Вам не надо покидать офис, отрываться от дел. Вы всего лишь оставляете заявку на сайте, или связываетесь с менеджером по контактному телефону.

На нашем сайте Вы можете сразу подобрать подходящий вариант частного дома или земельного участка под строительство. У нас есть готовые коттеджные поселки, участки под застройку в лучших местах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. При приобретении участка Вы можете заказать строительство любого дома по Вашему желанию через наших проверенных подрядчиков. После выбора недвижимости наши сотрудники представят документы в банк. После получения одобрения банком заявки оформят ипотеку.

Компания «ФАКТ.» успешно функционирует на рынке недвижимости более 13 лет. За это время мы обрели репутацию надёжного партнёра. У нас заключены договора на обслуживание с банками, что облегчает обслуживание наших клиентов.

Если Вы IT-специалист, который хочет срочно оформить льготную ипотеку, заполните заявку онлайн или позвоните по контактному телефону. Мы гарантируем юридическую чистоту сделки. Обеспечим комфортные условия, чтобы Вы в скором времени стали хозяином выбранной недвижимости, не выходя из нашего офиса.