Семейная ипотека с господдержкой
Семейная ипотека с господдержкой в России – это льготная программа кредитования, предназначенная для семей с детьми, облегчающая покупку жилья по сниженным ставкам от 5% до 6% годовых. В 2024 году максимальный размер кредита достигает 12 млн рублей в крупных городах и 6 млн рублей в других регионах, с периодом кредитования до 30 лет и первоначальным взносом от 20,1%. Программа доступна семьям с несовершеннолетними детьми и детьми-инвалидами, требуя предоставления стандартного набора документов для оформления.
Новые условия программы "Семейная ипотека", актуальные на 2024 году
Программа "Семейная ипотека с господдержкой" предлагает новые условия для российских семей, актуальные на 2024 год:
Сниженные ставки по кредиту:
- От 5,7% до 6% годовых.
- Специальная ставка от СберБанка - 6%.
Максимальная сумма кредита:
- До 12 млн рублей для Москвы и крупных регионов.
- До 6 млн рублей для остальных регионов.
Сроки и взносы:
- Срок кредитования до 30 лет.
- Первоначальный взнос от 20,1%.
Категории заемщиков:
- Семьи с одним ребенком, рожденным с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.
- Семьи с двумя и более детьми младше 18 лет.
- Семьи с ребенком-инвалидом.
- Возможность воспользоваться программой до конца 2027 года для семей с ребенком-инвалидом, рожденным до конца 2023 года.
Дополнительные возможности:
- Комбинирование семейной и рыночной ипотеки для увеличения кредитного лимита до 30 млн рублей.
Эти новые условия делают семейную ипотеку еще более привлекательной для семей, позволяя им лучше подобрать жилье, отвечающее их потребностям и желаниям.
Как получить семейную ипотеку
Для получения семейной ипотеки в 2024 году с господдержкой по новым условиям требуется выполнение определенных шагов и подготовка документов. Это включает подтверждение статуса семьи с детьми, в том числе с ребенком-инвалидом, и выбор подходящего вида жилья, будь то готовое, строящееся, вторичное или строительство дома.
Необходимые документы:
- Гражданский паспорт.
- СНИЛС.
- Справка 2-НДФЛ.
- Копия трудовой книжки.
- Свидетельства о рождении детей.
- Дополнительные документы по требованию банка, такие как свидетельство о браке и согласие супруга.
- Документация на приобретаемое жилье.
Виды жилья, доступные по семейной ипотеке
Программа "Семейная ипотека с господдержкой" предлагает разнообразные варианты жилья для семей с детьми, учитывая различные потребности и предпочтения. Вот доступные варианты:
- Готовое жильё. Включает варианты покупки у застройщика, такие как квартиры (включая те, что расположены в таунхаусах), частные дома, дома с земельным участком, или часть таунхауса.
- Строящееся жильё. Предоставляет возможность приобрести жилье на этапе строительства, будь то квартиры, в том числе в таунхаусах, жилые дома или их части, у застройщика по договору долевого участия или у инвестора по договору уступки прав требования.
- Строительство жилого дома. Эта опция позволяет строить жилой дом не своими силами, а по договору подряда с юридическим лицом или ИП на собственном земельном участке, пустом участке для строительства или участке, где дом уже строится.
Роль оценки жилья в программе "Семейная ипотека"
Оценка жилья играет критически важную роль в процессе оформления семейной ипотеки с господдержкой. Этот этап не только является ключевым в определении реальной стоимости недвижимости, но и влияет на условия самой сделки.
- Определение рыночной стоимости. Оценка помогает установить актуальную рыночную стоимость жилья, что особенно важно при покупке строящегося или вторичного жилья. Это обеспечивает защиту интересов как заемщика, так и банка, гарантируя, что сумма кредита соответствует реальной стоимости жилья.
- Условия кредитования. Оцененная стоимость недвижимости напрямую влияет на условия кредитования, включая размер кредита и первоначальный взнос. Например, если стоимость жилья оценена ниже запрашиваемой суммы кредита, это может потребовать увеличения первоначального взноса со стороны заемщика.
- Соответствие программным требованиям. Тщательная оценка также помогает убедиться, что приобретаемое жилье соответствует всем требованиям программы "Семейная ипотека", включая техническое состояние и юридическую чистоту объекта.
Программа "Семейная ипотека" в Санкт-Петербурге
Программа "Семейная ипотека" в Санкт-Петербурге предусматривает специфические условия и требования для семей, желающих улучшить свои жилищные условия. Особенности программы в этом регионе включают:
- Программа ориентирована на семьи с двумя или тремя детьми.
- Кредит на льготных условиях можно получить до 01.07.2024. Семьи с детьми‑инвалидами могут воспользоваться программой до 31.12.2027 года.
- Срок субсидирования зависит от количества детей и составляет 3,5 или 8 лет.
- Фиксированная ставка в размере 4,9% на весь период кредитования.
- Возможна покупка жилья только в сданных или строящихся объектах.
- АО «Дом.рф» является ключевым элементом в реализации программы, представляя интересы государства.
- Заявки на участие принимаются в офисах и филиалах «Российского капитала».
- Экспертов советуют выбирать застройщиков с уже включенной в проекты детской инфраструктурой.