30+ коттеджных посёлков
в Ленинградской области
Негород Заневский
Квартал домовладений в едином стиле
От 9 046 000 руб. В 12 км от СПБ
Получить индивидуальные условия
Негород Заневский
Квартал домовладений в едином стиле
От 9 046 000 руб. В 12 км от СПБ
Получить индивидуальные условия
О посёлке
Коттеджный поселок «Негород Заневский»
-
Благоустройстводве зоны отдыха, детская и спортивная площадки
-
Современная безопасностьограждение посёлка, КПП и охрана, видеонаблюдение
-
Дорогиединый стиль ограждений, тротуары, освещение, въезды на участок
-
Природное окружениеводоёмы, р. Нева, Невский лесопарк
-
Расстояние12 км в сторону пос. имени Свердлова
-
Общественная инфраструктурамагазины, школа, пункты выдачи в пос. имени Свердлова, 1.5 км
Эстетика без лишних деталей
Лаконичная архитектура и единый стиль — коттеджный посёлок спроектирован так, чтобы ничто не отвлекало вас от того, что по-настоящему важно.
Место, где живут впечатления
На территории посёлка есть всё для разнообразного досуга: детские и спортивные площадки, профессиональное футбольное поле, где мы проводим летние соревнования.
Комфорт здесь и сейчас
Здесь всё готово к вашему переезду: асфальтированные дороги, центральные коммуникации, благоустроенные зоны отдыха.
Меньше решений — больше жизни
Загородный жилой комплекс «Негород Заневский» расположился во Всеволожском районе Ленинградской области, в 12 км от Большого Обуховского моста. «Негород Заневский» возводится в формате комплексной застройки с единым дизайн-кодом. Проект создан в коллаборации со строительной компанией Fin Stroy Panel с домовладениями по финской сборно-монолитной технологии.
Расслабление без отрыва от цивилизации
Негород Заневский — это готовый одноэтажный жилой комплекс индивидуальных домовладений в единой архитектурной концепции, расположенный в 15 минутах от КАД на юго-востоке Петербурга.
Проект сочетает сильные функциональные и логистические преимущества места (школы, детские садики, повседневная инфраструктура, транспорт, остановка автобуса у КП, близость пгт. Свердлова, быстрый доступ к городу) с современной одноэтажной архитектурой, визуальной упорядоченностью и сборными монолитными домами, в которых заложено «максимум пользы с каждого метра».
Здесь одноэтажная логика жизни соединилась с городским уровнем инженерии, качественным сервисом и продуманной средой. Такое комбо даёт плюсы загорода без лишних решений и рисков, которые обычно связаны с ИЖС.
Высокая готовность
Все коммуникации (электричество, центральный водопровод и газопровод) проложены подземным способом. Сети разведены по территории и подключены к готовым домам. Совместно с партнёром FinStroyPanel мы построили целый квартал домовладений по финской сборно-монолитной технологии.Территория «Негород Заневский» огорожена и находится под охраной, построено здание администрации и отдел продаж, а также въездная группа и большая зона благоустройства с детской и спортивной площадками и футбольным полем с искусственным покрытием. Здесь уже не первый год проходят спортивные мероприятия и праздничные активности.
В северной части массива будет располагаться дополнительное камерное место отдыха, созданное для спокойного спокойного досуга и замедления после шумного города. Северная часть благоустройства с зелёной аллей станет местом для тихих неспешных прогулок и созерцания.
Мы также оснастим северную часть широкими проездами с пешеходными тротуарами и прогулочными аллеями. Благодаря применению сервитутов домовладения формируют фронт улиц, создавая ощущение свободы и открытости.
Авторская линейка домовладений
Четвёртую очередь, которая находится в северной части массива, займёт авторская линейка домовладений от архитекторов «Негород» и «Fin Stroy Panel». Новые домовладения расположатся на участках до 9 соток. У них более компактная площадь благодаря планировке, проработанной архитекторами. Мы сделали упор на функциональность и рациональное использование доступной площади, сохранив уровень комфорта, присущий жизни в загородном доме. Обновлённые планировки также отличает большая площадь остекления, дополнительные выходы на террасу и участок и обилие мест для хранения.
Авторские одноэтажные коттеджи отвечают всем критериям качества и надёжности и формируют соразмерную человеку одноэтажную застройку. Благодаря рациональной компоновке новых домовладений у нас получилось оптимизировать их стоимость, сохранив все преимущества: приватные мастер-спальни, светлые кухни-гостиные и большие террасы с перголами. Вытянутая форма и больша́я площадь остекления создают ощущение галерейности и лёгкости, а продуманное зонирование дома и участка позволяют сохранить приватность.
На старте мы предлагаем три проекта разной площади на выбор. Каждый сможет выбрать идеальную планировку.
Признанный профессионалами
Проект отмечен профессиональным сообществом — коттеджный посёлок «Негород Заневский» вошёл в число финалистов федеральной премии «Посёлок года 2025» и стал лауреатом международной премии CREDO 2025 в категории «Лучший строящийся коттеджный посёлок бизнес-класса». Эти награды подтверждают высокий уровень архитектуры, благоустройства и инженерных решений, а также признание коттеджного поселка «Негород Заневский» одним из наиболее перспективных и гармоничных загородных проектов Ленинградской области.
17 лет успешного опыта на
рынке загородной недвижимости
рынке загородной недвижимости
6 районов застройки
в Ленинградской области
в Ленинградской области
Вся информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный и ознакомительный характер, не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.
© «ФАКТ.», 2026
Написать в WhatsApp
Написать в Telegram
Написать в ВК
