Квартал домовладений в едином стиле
От 13 600 000 руб. В 12 км от СПБ

Коттеджный поселок «Негород Заневский» ФАКТ. 2 Водопровод Коттеджный поселок «Негород Заневский» ФАКТ. 5 Газ Коттеджный поселок «Негород Заневский» ФАКТ. 8 Внутрипоселковые дороги Коттеджный поселок «Негород Заневский» ФАКТ. 11 Круглосуточная охрана Коттеджный поселок «Негород Заневский» ФАКТ. 14 Контрольно-пропускной режим Коттеджный поселок «Негород Заневский» ФАКТ. 17 Высокоскоростной интернет Коттеджный поселок «Негород Заневский» ФАКТ. 20 Электричество Коттеджный поселок «Негород Заневский» ФАКТ. 23 Детская площадка Коттеджный поселок «Негород Заневский» ФАКТ. 26 Спортивная площадка Коттеджный поселок «Негород Заневский» ФАКТ. 29 Остановка общественного транспорта Коттеджный поселок «Негород Заневский» ФАКТ. 32 Видеонаблюдение
О посёлке

Коттеджный поселок «Негород Заневский»

  • Расстояние от Петербурга
    12 км
  • Участки
    для ИЖС от 8 до 12 соток
  • Инженерные сети
    центральные, подземные — свет, вода, газ, интернет (оптоволокно)
  • Природа
    водоёмы, река Нева, Невский лесопарк
  • Ограждение и охрана
    есть
  • Форма управления
    сервисная компания
  • Дизайн-код
    единый
  • Территория отдыха
    2 зоны отдыха, спортивная площадка
Новый проект с дизайн-кодом
Единый дизайн-код застройки. Зоны благоустройства. Все инженерные сети, КПП и охрана

Свой дом от 120 дней в 12 км от СПб
Современные домовладения по финской сборно-монолитной технологии от партнёра Fin Stroy Panel

Легко купить
Ипотека, trade-in и гос. субсидии. Поможем оформить!

Коттеджный поселок «Негород Заневский» ФАКТ. 45


Негород Заневский — динамичная альтернатива городу на Неве

Загородный жилой комплекс «Негород Заневский» расположился во Всеволожском районе Ленинградской области, в 12 км от Большого Обуховского моста. «Негород Заневский» возводится в формате комплексной застройки с единым дизайн-кодом. Проект создан в коллаборации со строительной компанией Fin Stroy Panel с домовладениями по финской сборно-монолитной технологии.


Коттеджный поселок «Негород Заневский» ФАКТ. 46

Расслабление без отрыва от цивилизации

«Негород Заневский» — комфортная и соразмерная человеку альтернатива жилым комплексам на юго-востоке Санкт-Петербурга. В окружении — Невский лесопарк, река Чёрная, а по границе территории расположена система небольших живописных водоёмов. Неподалёку находится побережье Невы и этнопарк «Усадьба Боголословка».

К проекту ведёт асфальтированная подъездная дорога. Выбирайте удобный маршрут: по Мурманскому шоссе или Октябрьской набережной. В 5 минутах находится посёлок городского типа им. Свердлова, где есть детский сад, школа, поликлиника, сетевые супермаркеты, отделения почты и банка. А, если вам понадобится заправить, помыть или отремонтировать авто, то всегда можно воспользоваться ближайшими АЗС, автомойкой или СТО в 3-ёх минутах от дома. В пешей доступности — остановка автобуса.


Высокая готовность

Все коммуникации (электричество, центральный водопровод и газопровод) проложены подземным способом. Сети разведены по территории, электричество уже смонтировано. Подключены первые домовладения к газопроводу. Совместно с партнёром FinStroyPanel мы построили целый квартал домовладений по финской сборно-монолитной технологии.

Территория «Негород Заневский» огорожена и находится под охраной, построено здание администрации и отдел продаж, а также въездная группа и большая зона благоустройства с детской и спортивной площадками и футбольным полем с искусственным покрытием.

В северной части массива будет располагаться дополнительная камерная зона отдыха, созданная для спокойного спокойного времяпрепровождения и замедления после шумного города. Футбол, волейбол и праздничные активности будут проходить на территории отдыха рядом с офисом сервисной компании, а северная зона благоустройства с зелёной аллей станет местом для тихих неспешных прогулок и созерцания.

Мы также оснастим северную часть широкими проездами с пешеходными тротуарами и прогулочными аллеями. Благодаря применению сервитутов домовладения формируют фронт улиц, создавая ощущение свободы и открытости.

Авторская линейка домовладений

Четвёртую очередь, которая находится в северной части массива, займёт авторская линейка домовладений от архитекторов «Негород». Новые домовладения расположатся на участках до 9 соток. У них более компактная площадь благодаря планировке, проработанной архитекторами. Мы сделали упор на функциональность и рациональное использование доступной площади, сохранив уровень комфорта, присущий жизни в загородном доме. Обновлённые планировки также отличает большая площадь остекления, дополнительные выходы на террасу и участок и обилие мест для хранения.

Коттеджный поселок «Негород Заневский» ФАКТ. 47

Авторские одноэтажные коттеджи отвечают всем критериям качества и надёжности и формируют соразмерную человеку одноэтажную застройку. Благодаря рациональной компоновке новых домовладений у нас получилось оптимизировать их стоимость, сохранив все преимущества: приватные мастер-спальни, светлые кухни-гостиные и большие террасы с перголами. Вытянутая форма и больша́я площадь остекления создают ощущение галерейности и лёгкости, а продуманное зонирование дома и участка позволяют сохранить приватность.

На старте мы предлагаем два проекта наиболее актуальных площадей: FN-3 Вантаа с тремя спальнями и FN-4 Вуокса с четырьмя спальнями. В будущем авторская линейка будет расширяться.

Коттеджный поселок «Негород Заневский» ФАКТ. 48Коттеджный поселок «Негород Заневский» ФАКТ. 49

Домовладение от Fin Stroy Panel за 120 дней

«Негород Заневский» — партнёрский проект от «ФАКТ.» в коллаборации со строительной компанией Fin Stroy Panel.

Для загородного комплекса мы выбрали современный геометричный стиль домов с высокими окнами и минималистичными фасадами. В линейке есть одноэтажные и двухэтажные варианты с плоской кровлей. Планировки домов учитывают просторные кухни-гостиные, спальни со своими гардеробными и ванными комнатами, перголы и террасы — всё, чтобы стать просторной и динамичной альтернативой городу на Неве. Партнёр проекта «ФинСтройПанель» производит домокомплекты на собственном заводе железобетонных конструкций и строит дома в Петербурге и Москве.

К постройке предлагаются 6 видов домовладений по финской сборно-монолитной технологии:
  • дом в короткие сроки — от 120 дней
  • заводское качество — производится по стандартам на заводе и собирается на участке, гарантия на домокомплект 50+ лет
  • эргономичный дом — зимой при минимальном отоплении в нем тепло, а летом комфортно без кондиционера

4 вида отделки:
  • черновая,
  • предчистовая (white box),
  • чистовая,
  • максимальная c мебелью и техникой — поможет переехать за город комфортно и в кратчайшие сроки
  • подробнее о видах отделки
Коттеджный поселок «Негород Заневский» ФАКТ. 50

Каталог домовладений

FN-3
Вантаа
  • Домовладения на 1 этаж, 112 м² ФАКТ.
  • Домовладения на 1 этаж, 112 м² ФАКТ.

    План дома

1 этаж, 112 м²
3 спальни, 2 санузла

Цена от: 17 690 750 руб.
FP-8 Optima
№42
  • Домовладения на 1 этаж, 88,5 м² ФАКТ.
  • Домовладения на 1 этаж, 88,5 м² ФАКТ.

    План дома

1 этаж, 88.5 м²
3 спальни, 2 санузла

Цена от: 17 479 600 руб.
FN-4
Вуокса
  • Домовладения на 1 этаж, 140 м² ФАКТ.
  • Домовладения на 1 этаж, 140 м² ФАКТ.
  • План дома

1 этаж, 140 м²
4 спальни, 2 санузла

Цена от: 21 134 750 руб.
FP-8 Optima
№44
  • Домовладения на 1 этаж, 88,5 м² ФАКТ.
  • Домовладения на 1 этаж, 88,5 м² ФАКТ.
  • План дома

1 этаж, 88.5 м²
3 спальни, 2 санузла

Цена от: 17 420 200 руб.

Смотреть все готовые домовладения

Посёлки рядом
Готовые участки и дома от 13.7 млн

Прилесный Стиль
Коттеджный поселок
от 4 500 000 руб.
за участок
Коркинское озеро. 15 минут от КАД

Коркинский ручей
Коттеджный поселок
от 1 900 000 руб.
за участок
Готовый посёлок. 15 минут от КАД

Прилесный 2.0
Коттеджный поселок
от 2 700 000 руб.
за участок