Ход строительства коттеджного поселка «Негород Токсово»

Первое полугодие 2026

Мы завершили ключевые работы по благоустройству, подготовили вторую очередь к продаже и продолжили строительство домов в южной части посёлка. Параллельно запустили офис продаж и автоматический въезд на территорию.

Благоустройство и облик посёлка

Завершили озеленение квартала и Северной аллеи. Полностью закрыли периметр посёлка — устранили оставшиеся разрывы в ограждении, теперь это единый защищённый контур. Вторую очередь подготовили к продаже: выполнили вертикальную планировку участков и привели в порядок их внешний вид ещё в начале года.

Строительство домов

Продолжаем достройку малоэтажных домов компактного формата в южной части посёлка.

White Box. В трёх домах — №2, №26 и №31 — завершаем внутренние работы: штукатурим стены. Одновременно ведём устройство фасадов.
Кровли. Работы идут по пяти домам: готовы на №31 и №33, завершаем на №51, ещё две кровли — на №32 и №50 — законтрактованы.

Сервис и инфраструктура

В начале года завершили чистовую отделку, меблировку и стейджинг шоу-дома. Сейчас шоу-дом уже работает и принимает гостей. Запустили автоматический въезд на территорию с распознаванием номеров. Ведём регулярное обслуживание посёлка — покос травы, устранение дефектов инженерных сетей и текущий ремонт.

2025 год

• Запустили подачу газа!

• Выполнили прокладку оптоволокна (интернета) в посёлке с подключением первых абонентов к высокоскоростному интернету.

• Экотропа в Негород Токсово открыта для прогулок.

В проекте продолжается активная фаза строительства и развития инфраструктуры. Выполнены первые подключения домов к газу, проложено оптоволокно и подключены первые абоненты к высокоскоростному интернету. Усилена система безопасности: видеонаблюдение перенесено на основное КПП, выполнен ремонт уличного освещения, начат монтаж системы считывания автомобильных номеров на въезде.

Продолжается строительство жилых домов. В шоу-доме ведётся чистовая отделка: выполнена укладка и затирка напольного керамогранита, окраска стен, смонтирован натяжной потолок. В домах выполняются работы по несущим конструкциям — монтаж перемычек и балок, возведение фронтонов, подготовка материалов для второго этажа. Возобновлены и продолжаются работы по устройству кровельного покрытия. Дополнительно завершено строительство фасадного ограждения нескольких участков.

Особое внимание уделено благоустройству территории и общественных пространств. В лесопарковой зоне, граничащей с коттеджным поселком, полностью завершено устройство экотропы — одного из ключевых прогулочных маршрутов проекта. Маршрут открыт для жителей и идеально подходит для утренних пробежек на свежем воздухе, прогулок с детьми и спокойных вечеров среди сосен.

Итоги 2024 года

По всему массиву Негород Токсово были проложены газопровод и водопровод, а в северной части поселка готовы ЛЭП. Летом в коттеджном поселке была готова улично-дорожная система шоу-квартала: завершено устройство бордюров, тротуаров, и велосипедных дорожек. Осенью в поселок была выведена охрана, а также закончена внешняя отделка домов Нордхольм, Мидхольм и Лильхафен.