Новый посёлок от Негород
О посёлке
Новый посёлок с домами от Негород
-
Расстояние от СПб25 км
-
Природное окружениеКавголовское, Курголовское озёра, хвойный лес
-
Управляющая компанияЕсть
-
БлагоустройствоДетские, спортивные площадки, экотропа, досуговый центр

«Негород», направление готовых домовладений компании «ФАКТ.», разрабатывает новый проект комплексного освоения территории рядом с Токсово, по соседству с коттеджным посёлком «Кавголовские Холмы».
Новый проект станет первым посёлком бизнес-класса в компании «ФАКТ.». Команда архитекторов осуществила тщательный анализ земельного массива, включая особенности рельефа, инсоляции и естественной растительности. Также было проведено исследование клиентов, их предпочтений и привычек, чтобы создать уникальный опыт загородной жизни для разных типов семей. Старт продаж запланирован на лето 2021 года.
Перейти на страницу коттеджного посёлка
Привлекательная локация
Новый коттеджный посёлок расположен в пешей доступности от Курголовского и Кавголовского озёр. С нескольких сторон массив окружает хвойный лес, в котором будет обустроена экотропа для прогулок на свежем воздухе. Дорога к посёлку из Санкт-Петербурга будет быстрой и комфортной — время в пути по Новоприозерскому шоссе составляет 20 минут на автомобиле.
Концепция проекта
Новый посёлок предусматривает 100 готовых домовладений и 20 участков на первой линии леса по индивидуальным архитектурным проектам. При проектировании домов команда тщательно продумала технологии строительства и материалы: дома будут построены из австрийского поризованного керамического кирпича Wienerberger, прочного и легкого. При строительстве посёлка бизнес-класса важен не только внимательный выбор технологий, но и создание единого архитектурного облика, поэтому большое внимание уделено внешней отделке домов. Для облицовки был выбран тактильный материал — гладкий клинкерный кирпич, привлекательный визуально и приятный на ощупь.К каждому дому и участку будут подведены подземные инженерные сети — газ, вода, электричество, оптоволоконный интернет. Особое место в поселке отведено досугу и образу жизни будущих владельцев, поэтому проект предусматривает детские и спортивные площадки по авторской концепции благоустройства. «Зеленая зона» — прилегающий к массиву хвойный лес, станет местом для расслабляющих прогулок со специальной обустроенной экотропой.

Уникальная типология домовладений
Проект коттеджного посёлка включает линейку домов 5 разных видов. Такое решение было принято после архитектурного анализа массива и глубинного исследования клиентов.Исследование было направлено на изучение сценариев жизни, состава семей, возраста, привычек, профессиональной деятельности и досуга потенциальных жителей. В результате появилась концепция коттеджного посёлка, где каждая семья выбирает домовладение, которое соотносится с её стилем жизни и ценностями.

Например, более молодым, открытым для общения семьям, подойдет линейка «загородных квартир» европейского формата застройки в лаконичном стиле.
Для более взрослой аудитории команда архитекторов подготовила проекты загородных резиденций в тихом месте с естественной растительностью. В этих домах предусмотрены мастер-спальни для пожилых родителей на первом этаже, а также комнаты для детей и внуков на втором этаже.
Ценителям выразительной архитектуры, вдохновляющих видов на закаты солнца и лес понравится специальная линейка домов, стоящих на самой высокой точке рельефа, с цокольным этажом.
В линейку также войдут классические загородные дома с просторными планировками и участки первой линии у леса, которые будут продаваться с индивидуальным проектом.


Смотреть все домовладения на генеральном плане
Окружение для комфорта и отдыха
Посёлок расположился в 10 минутах пешей прогулки до озера Кавголовское, где можно будет отдыхать в солнечный летний день. Для поклонников разнообразного досуга доступны другие спортивные и рекреационные места Токсовского района: экопарк Зубровник, всесезонный курорт Охта Парк со спа-центрами, а также комплекс отдыха северный склон.
7 минут на автомобиле займет дорога до соседнего Токсово с необходимой инфраструктурой для постоянной жизни. Здесь находятся супермаркеты, рестораны, спортивные клубы, детские сады и школы.

Новый посёлок от Негород — это место, говорящее на языке будущего жителя. Команда проекта стремится создать продуманную жилую среду, которая будет включать не только необходимые коммуникации, но давать жителям больше — образ жизни, о котором многие так давно мечтали — с качественными местами для прогулок, занятий спортом, совместного отдыха детей и их родителей.