«Негород», направление готовых домовладений компании «ФАКТ.», разрабатывает новый проект комплексного освоения территории рядом с Токсово, по соседству с коттеджным посёлком «Кавголовские Холмы». 

Новый проект станет первым посёлком бизнес-класса в компании «ФАКТ.».  Команда архитекторов осуществила тщательный анализ земельного массива, включая особенности рельефа, инсоляции и естественной растительности. Также было проведено исследование клиентов, их предпочтений и привычек, чтобы создать уникальный опыт загородной жизни для разных типов семей. Старт продаж запланирован на лето 2021 года.

Перейти на страницу коттеджного посёлка

Привлекательная локация

Новый коттеджный посёлок расположен в пешей доступности от Курголовского и Кавголовского озёр. С нескольких сторон массив окружает хвойный лес, в котором будет обустроена экотропа для прогулок на свежем воздухе.  Дорога к посёлку из Санкт-Петербурга будет быстрой и комфортной — время в пути по Новоприозерскому шоссе составляет 20 минут на автомобиле.

 

Концепция проекта

Новый посёлок предусматривает 100 готовых домовладений и 20 участков на первой линии леса по индивидуальным архитектурным проектам. При проектировании домов команда тщательно продумала технологии строительства и материалы: дома будут построены из австрийского поризованного керамического кирпича Wienerberger, прочного и легкого. При строительстве посёлка бизнес-класса важен не только внимательный выбор технологий, но и создание единого архитектурного облика, поэтому большое внимание уделено внешней отделке домов. Для облицовки был выбран тактильный материал — гладкий клинкерный кирпич, привлекательный визуально и приятный на ощупь. 

К каждому дому и участку будут подведены подземные инженерные сети — газ, вода, электричество, оптоволоконный интернет. Особое место в поселке отведено досугу и образу жизни будущих владельцев, поэтому проект предусматривает детские и спортивные площадки по авторской концепции благоустройства. «Зеленая зона» — прилегающий к массиву хвойный лес, станет местом для расслабляющих прогулок со специальной обустроенной экотропой.

 

Уникальная типология домовладений

Проект коттеджного посёлка включает линейку домов 5 разных видов. Такое решение было принято после архитектурного анализа массива и глубинного исследования клиентов. 

Исследование было направлено на изучение сценариев жизни, состава семей, возраста, привычек, профессиональной деятельности и досуга потенциальных жителей. В результате появилась концепция коттеджного посёлка, где каждая семья выбирает домовладение, которое соотносится с её стилем жизни и ценностями.  



Например, более молодым, открытым для общения семьям, подойдет линейка «загородных квартир» европейского формата застройки в лаконичном стиле. 

Для более взрослой аудитории команда архитекторов подготовила проекты загородных резиденций в тихом месте с естественной растительностью. В этих домах предусмотрены  мастер-спальни для пожилых родителей на первом этаже, а также комнаты для детей и внуков на втором этаже. 

Ценителям выразительной архитектуры, вдохновляющих видов на закаты солнца и лес понравится специальная линейка домов, стоящих на самой высокой точке рельефа, с цокольным этажом. 

В линейку также войдут классические загородные дома с просторными планировками и участки первой линии у леса, которые будут продаваться с индивидуальным проектом.

 



Смотреть все домовладения на генеральном плане

Окружение для комфорта и отдыха

Посёлок расположился в 10 минутах пешей прогулки до озера Кавголовское, где можно будет отдыхать в солнечный летний день. Для поклонников разнообразного досуга доступны другие спортивные и рекреационные места Токсовского района: экопарк Зубровник, всесезонный курорт Охта Парк со спа-центрами, а также комплекс отдыха северный склон. 



7 минут на автомобиле займет дорога до соседнего Токсово с необходимой инфраструктурой для постоянной жизни. Здесь находятся супермаркеты, рестораны, спортивные клубы, детские сады и школы.



Новый посёлок от Негород — это место, говорящее на языке будущего жителя. Команда проекта стремится создать продуманную жилую среду, которая будет включать не только необходимые коммуникации, но давать жителям больше — образ жизни, о котором многие так давно мечтали — с качественными местами для прогулок, занятий спортом, совместного отдыха детей и их родителей.